叶青青
不是能不能买，而是能不能买到！即将开盘的维多利亚湾，价格竞然是精装12000。写错了？没错就这白菜价。
要知道安子片区的房价差不多都己过两万。海尔山海湾直逼两万五，让有购房者望而却步。直呼买不起，买不起！
大凡好房子不是地铁就是学区，在青岛又多了个海景。维湾的房子三个条件有其二，即便离未来开通的地铁一号线安子站，也只有区区五公里，开车分分钟搞定，公交十几分钟到达。
所有的海景房都是绝版。隔海与东海岸相望，栈桥、小鱼山、观象山、汇泉湾、五四广场，虚无飘渺，若隐若现，每天都生活在海市蜃楼中。 
楼下的青岛市实验小学分校，和实验中学可是相当当的名校。
这样的价格或许有人说环境不好，附近有码头。其实多虑，这样一片碧蓝的海，是青岛的眼睛，是青岛赖以生存的饭碗，政府会放任有一丁点的污染吗？晚上的一两声汽笛，仿佛天籁之音，邮轮在海上航行。
或许有人吐槽说交通不便。鼠目！从去年的一条公交到现在的三条公交，入住率的提高试想，十万人的常住人口，要开通多少路公交？
维湾小区，不，是小镇！现代范的万达广场，吃住娱购，楼下就是。 什么理由能解释维湾的房价？开放商傻？可能吗？答案是开发商自己的楼盘说了不算，政府限价！否则你拿不到预售证。 这也算政府为购房者发红包吧。
安家青岛爱青岛
维湾的房子毕竟是大品牌开发商，建筑质量和小区内部环境还是不错的，相比于黄岛前海一线，这里的房价看上去也无比美丽，新盘带精装海景房只卖12000。但是美丽的背后也值得深思，为什么这样一个大品牌住宅区会在青岛房价步步高升的今天价格如此低廉？
首先是地理位置，该小区直线距离距主城很近，但是开车却要绕很大一圈才能进隧道，或者向北去坐轮渡。附近既没有公交站，也没有地铁站，如果没有私家车，去主城区真的是挺麻烦。由于紧邻石油和船舶类企业，来来往往的大型车辆是非常多。其次维湾这块地是填海形成，但楼层是越盖越高，新一期认筹的盘子，据说是55层的高度，本身很多购房者对于填海的地块就有点不放心，结果这样的地势上还建起了青岛最高的居民楼楼群，难免让人对安全系数有所顾忌。何况这样的高度，加上三面环海，到了冬天敢不敢开窗户通风都是个难题。
所以总结就是，房子和内部环境不错，但是外部环境实在不敢恭维，地脚比较偏僻，交通不便，售价低是因为价格实在涨不起来。选择这里的通常是工作就在黄岛，而且无力在市区和黄岛核心地块购房的刚需族。
子夜的风
我来说说吧，青岛土著，市区东部两套房，买的二期楼王每个房间都是无敌海景，即便是青岛人每天看这种海景依然觉得心情舒畅。可能是我没见识，勿喷。现在在售的6期据说开盘已经售空，7期因为规划有变动，暂时还不知道什么时候开盘，应该早不了。楼盘共十期规划，所以这是很多人误以为这里的房子一直在卖，一直卖不完的错觉。不可否认，当初买这里真的真的是因为便宜，我142平的房子，只花了90几万，还要求什么呢？房子万达没有烂尾，如期交付，如期办理了房产证，住进来之后，虽然没有其他地方升值快，但依然翻翻还多了，利润率相差不大呀。因为政府限价的原因，也是开发商无法涨价的原因，小区规划是2020年结束，也就是2年内会把剩下的三期出售，卖完新盘后，二手房的价格政府就没法控制了。我在市区上班，每天8点从维湾出发，到理工大附近的工作地点保持在8：45到8：50左右，住了一年，只在一次隧道交通事故的时候迟到过。买维湾的时候还没有修好中海油门口前的路，只能走港务局来回八车道的那条，大车非常多。后来入住后有了中海油那条大路双向4车道，出了小区转入这条道路后集装箱和挂车就很少了，但偶尔会有拉土车。毕竟在建设新楼盘，这些都是后期建设好可以改善的。说中海油污染问题，可以实地看一下，这里是中海油科研和行政办公地点。武船已经计划外迁，但这是个大工程，不是一两年能解决的。这个问题买房的时候考虑进去了，装修的时候买了一套好点的新风系统，2w多一点。又健康又干净，家里两周不擦依然没什么浮灰，ok了。小区中学的问题，已经有了明确的答复，确实本身计划2018年9月招生有改变，但是政府承诺会修建，毕竟现在小区只有3期入住也没有适龄孩子需要现在上初中。小区大车的问题信访办已经在研究规划了，相信随着交付入住多了之后，必定会做出改变，人多力量大，毕竟谁也不想出安全事故，区政府市政府，谁能不重视一个十万人社区呢，但这确实需要时间，目前维湾周围情况比我刚买他的时候好太多了，要有耐心和发展的眼光去看待他。如果一切真如你所愿万事俱备，真不是这个价格了。说说入住体验，摸着良心说，维湾的入住率还是不错的，我是交付后第二年入住的，但维湾交付第一年就通暖了。小区市区青岛土著来买的人不少，早上遛狗很多青岛本地人，邻居聊个天都会说，买着了。对于我来说，以我的经济能力和还贷压力，维湾给我提供了一个很满意的居住体验，到目前为止，我没有觉得家里潮湿，可能还没到潮湿的时候，估计七八月份确实需要购买除湿机，但一台除湿机的价格和电费比起目前的房价来说，我是欣然接受的。六点下班，到家不到七点，经常会在万达麦当劳买个套餐上楼看个电影，影城人很少，不会像市区的mall人气那么旺。现在周末基本都会在开发区活动，奥特莱斯，新城吾悦，刚开的万达茂，都挺好逛的，每个月3000几的贷款，生活上也没什么压力。我觉得就是这几方面让我住的挺开心的。起码根据我一路看着维湾发展的情况，我相信他会越来越好的。如果经济条件允许，肯定是买好的贵的，如果你是刚需，手里钱不多，我觉得是可以买的。附个平时窗外风景，给想买的朋友实景体验一下。另外祝大家都能住到自己想要的房子，过自己喜欢的生活。
黑猫警长139273551
我就住在万达维多利亚湾，已经1年了，感觉以前买这里的房子就是图它便宜，自己经济能力当时不足，想买价格低点的少点房贷压力，真正住进去感觉还是有些不方便。
以一个住户来讲，万达维多利亚湾现在有几个不方便：1是交通不是很方便，虽有3路公交，但是发车或选择性毕竟还是少，有时候等车时间很长，除非自己开车方便些；2是购物买菜不方便，虽然有万达广场和小商超，但是没有夜市早市，比起青岛有的地方还是差不少；3是虽然当初说有这个那个配套的，现在除了一个小学其它都没有，有个万达广场也是只开张了四分之一不到，只能等将来了。
至于将来，万达维多利亚湾现在卖给融创了，这个接盘侠又会演的怎样，谁知道呢？
一座叫青的城市
前几天出去办事，开顺风车，顺路拉了一个小姑娘，车上听她打电话叨叨买房的事。问她买了哪里，被告知：维多利亚湾。再问多少钱，答曰1.4万。
其实就这个价格而言，在西海岸投资维多利亚湾明显是很不上算的。可能是因为万达开发商品牌大，舍得打广告而已。
举个简单例子：同样1.4万元精装，隆和大溪谷2.2期，比维湾要强得多。不是替隆和打广告，没意思，自己去看看就知道了。
大溪谷是北、东、西三面环山，南面敞开，紧邻山谷公园。没有任何打扰，安静，但目前周边开发程度较低不够繁华。购物不方便，有点隐居山林的感觉。
维多利亚湾，北、东、南靠海，西面是前湾港区，隔海相望是化工区，大炼油，小区进出的必经要道全都是大货车，集装箱车。
这两个小区如果价格相同，明眼人肯定选第一个。然而事实上，大多数人选的是第二个。。。
因为第二个的开发商是万达，广告铺天盖地而已。很多人并不知道第一个小区的存在。顺风车上的小姑娘也是这么回答我的：“康大观山越？隆和大溪谷？这些我都没听过啊！
Magicocean60981045
我是青岛市北区的，我年前也在维湾买了一套，不到一万二一平，全款买的，自己市北原来的房子小，买这个出发点说实话自住投资兼顾吧，消费比较保守，不想贷款，之前也从未货过款，虽然是青岛本地人，但是对开发区各楼盘的了解程度不是非常透彻，简单的有一些了解而已，至于这个维湾，反正论坛里说什么的都有，我选择的原因主要是从性价比考虑，先看的山海湾，年前平层的差不多两万一平，复式的将近一万八一平，并且去看了，户型啥的也不怎么样，开车从山海湾到维湾，也就是六七分钟的车程，每平米便宜8千，还是大开发商，由此结论：维湾比山海湾性价比高的多，山海湾和滨海大道一线的楼盘的确有优势，但是这优势不值每平米8千，一百平可是差出来80万啊，别说什幺地铁，多出这80万连买辆奔驰E带司机的工资连油钱都能包过来了！就是这么简单的想法，不知对不对
现在看的确是有点偏，交通不方便，但是等一两年一号线开通就会方便很多，随着入住提升，真能达到宣传中的十万人大盘，开发商和政府肯定会解决出行问题，目前还没去住，准备今年装修下，明年去住⋯
小龙3183873
维多利亚湾目前是青岛的价格洼地，至于交通便利问题，都是迟早的事。就周边比较，100平米左右面积房子，维多利亚湾要比别的小区便宜近百万，不是夸张，多个十几分钟的路，稍微偏一点点，我觉得无所谓。而且到隧道开车也就十五分钟，25分钟肯定到市南了。小区周边环境还挺好的，晚上看青岛很漂亮。人气有了配套就有了，总比炒房的小区，晚上没人住，一片黑暗强吧。再说填海项目青岛多了去去。前海填海都是有严格标准的，下面全是礁石，结实着呢。
丁蜜宝
便宜有便宜的道理，毕竟谁也不是傻子相隔不远的山海湾等楼盘都是一房难求，而且都是两万+了维湾还是原地踏步，说明了什么只能说那个地方太不适合居住虽然也是在海边但是环境太差交通差生活配套也差，外地人偶尔度度假还是可以的。
