!“存房”又是什麼鬼?
當我們還在討論“戶口和房子脫鉤”究竟能帶來什麼故事的時候，
沒想到，又傳來了有關房屋租賃的大消息!
這個“存房”業務具體怎麼操作呢?概括一下整個流程大概是這樣:
首先，房東在提出“存房”需求後，銀行對其房產未來3-10年租金收益進行專業評估，
待到房主認可之後，銀行再撮合房東和建方公司達成住房長租權交易，
這時候，由建方公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金，並負責出租及租後管理，
最後，在交易期滿後，建方公司會將房產歸還給房主。
總得來說，“存房”業務，是三方共贏的好事:
有人通過在銀行辦了五年“存房”業務，一次性拿到40多萬元租金，
最重要的是，房子出租的過程由銀行全面接入，完全可以放心，也免去了找中介、日常維護的煩惱;
對租房者來說，能跟銀行相關公司一次性籤長期租賃合同，即不用擔心肆意漲價，也不用擔心被房東胡亂驅趕，租房體驗大大提升!
雖然現階段建行只是在廣州試點了該業務，
但相信，待時機成熟後，“存房”業務會被全面推行，惠及各個城市有租房需求的小夥伴!
二
草蛇灰線，伏脈千里，這一次的佈局可謂環環相扣，一石多鳥，沒有一點閒篇。
要知道，大城市有很大一部分人是以租房為生的。比如，深圳就有80%的人在租房，其中商品房佔到32.4%，每年商品房的租金總量達到了216億，這個數據是極其龐大的。
但讓人吃驚的是，現在租房市場大都是短租，深圳的換租週期僅9個月，優質長租房源更是稀缺。
1、推進“存房”業務，可以促進長租房市場的發展，穩定房租價格。
2、推進“按居貸”業務，讓手裡沒錢的無房者，能夠用更低的利率租到長租房。
限價、限購、租購併舉、房地產稅......相信，在一系列大招的推動下，平抑房價、抑制租金漲幅這些世紀難題，將得到有效解決。
對於沒買房的人來說，這將是一場的狂歡!而對於執迷不悟的炒房客來說，這將是一場的噩夢。
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