對於嘉興的房地產人來說，去年的5月22日依然是讓大家記憶深刻的日子。那一天，土地拍賣會歷時近8個小時，網傳有400多家開發商前來爭搶8宗優質宅地，其中，5宗地塊達到了最高限價。搖中的人，或一躍而起，或振臂高呼，現場堪比“奧斯卡頒獎禮”。 如今一年過去了，這些地塊的情況如何？本期的《樓市週刊》，晚報就帶你去一探究竟。 “
“5·22”為嘉興樓市寫下濃墨重彩的一筆
眾所周知，以前嘉興的土拍都是在市資源要素交易中心有限公司舉行，但是，去年5月22日的土拍場所卻挪到了嘉興大劇院。這一切都是因為集中出讓的8宗宅地吸引了海量房企參與競拍，儘管現場有近1500個座位，但依然座無虛席。
開發商們用最短的時間，將房價飆至限價，然後，用漫長的時間進行搖號，來決定歸屬。8宗地塊，從下午2點拍到晚上9點50分，耗時近8小時。最終，經開2017-10號地塊、2017南-009號地塊、2017南-010號地塊、2017嘉秀洲-014號地塊、2017-11號地塊5宗位於市區的地塊均觸及限價，而位於鄉鎮的3宗土地雖未觸發限價，但也是溢價成交，最高溢價率達300%，當天總成交額高達73.69億元。這注定為嘉興樓市寫下濃墨重彩、熱血沸騰的一筆。
“馬甲”、“熔斷”……這場土拍中，大家看到了不少新現象。卓越、奧園、新希望、陽光城、世茂、淮礦……這場土拍中，大家也看到了大批外來開發商的身影，他們或首次進軍嘉興市場，或時隔多年再次將觸角伸向嘉興。
這樣激烈的土拍場景很快成為歷史，現場舉牌、叫號、落槌等舉動也再難看到，因為，從去年12月開始，嘉興市本級的宅地掛牌出讓都改為在浙江省土地使用權網上交易系統（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）上進行。
目前還有5個項目尚未入市
時至今日，“5·22”土拍已過去一年。回過頭來看看，這8宗在萬眾矚目中成交的地塊，如今進展如何？
其中不少項目頗有看點，比如，位於湘家蕩臨湖最後一塊宅地的鷺棲湖項目，除了有全新別墅4.0產品即獨院合墅外，還配置了面積在110～135平方米的洋房產品；作為秀湖板塊的新勢力，卓越·泓璽臺項目規劃別墅、洋房、高層三大產品系列，戶型面積跨度較大，受眾面廣；陽光城·中山府位於宅地稀缺的主城區，優享中環與中山路的繁華與便利……
“木佬佬”宅地還未掀開蓋頭
除了“5·22”的這8宗地塊外，在去年的9月28日，嘉興市本級也有5宗地塊高調“出嫁”。目前，僅有佳源·優優中環項目入市，且幾近清盤，而秀湖金茂府、嘉禾金茂府、卓越瓏府以及大樹2017南-21號地塊則尚未開盤。
在去年12月底的土拍中，香港興業摘得的經開2017-28號地塊、中鐵建摘得的經開2017-30號地塊、蘇嘉摘得的經開2017-29號地塊、石榴集團摘得的2017南-40號地塊等均未入市。除此之外，今年2月1日，嘉興市本級還有12宗宅地掛牌出讓，中糧、雅居樂、上海偉濤、海寧萬城等一批房產大鱷紛紛進入了嘉興市本級。
而在6月6日，嘉興市本級新一輪土拍又將閃亮登場，由於沉寂了4個月，這場土拍也被不少人視為樓市風向標。
這次即將入市的3宗宅地（即2018南-011號、2018嘉秀洲-004號、經開2018-9號）都屬於“自帶光環”型的，1宗位於科技城、1宗位於城南姚家蕩、1宗位於秀湖板塊，無一不位於當下熱門板塊。
根據《嘉興市本級2018年度國有建設用地供應計劃》，今年嘉興擬供應住宅用地305.0249公頃，其中商品住宅用地241.9427公頃，供應量創下近年來新高。
如此多的項目即將入市，還有諸多的地塊將要加推，這讓不少業內人士感慨，其實嘉興市本級並不缺房子。在此前接受採訪時，嘉興學院商學院從事房地產研究的張建華副教授就表示，近幾年來，嘉興樓市的需求端有了新變化，除了本地購房者外，還有外來購房者，且佔比較大，加之大家對樓市的預期看好，一手房政府限價，一、二手房價格倒掛，這導致一手房特別緊俏，“部分熱門板塊的熱點樓盤銷售確實比較火爆，不過大家也不用過分擔心，之前出讓的宅地還有很多未開盤，再加上後續有新地塊要入市，市民選房的餘地還是很大的。”
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