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2018年美联储预计会有五次的加息，自今年3月1日之后，房贷利率价格将提升至5%左右（原先在4.85%左右），简而言之就是贷款买房的人每月需要还更多的款。若之后仍有加息，越往后贷款买房的成本将会越高。
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美国房产专家预测，若精细到未来每年，2018年全美房价预计增长4.8%，2019则是3.7%，2020-2022年平均增长应该在2.7-2.8%之间。若更精细到房屋类型，低价房（归类为刚需、首次置业、组成购房门槛的房屋类型）中间价在2017年已涨8.5%，在2018年将继续领涨，预计增长量在6%。而高端房屋2017年涨幅为3.6%，预计2018年全年涨幅将进一步收窄：3%左右。
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据财经网CNBC近日报导，在许多美国主要城市，购买房屋的成本高于以往。家庭投资公司Unison在其新发布的2018年房屋可支付报告中指出“在过去十年里，几乎所有美国主要城市的房价都有所上涨。”沿海大城市房价上涨最多。报告称：“旧金山和西雅图等城市的房价涨幅远远超过历史，同比涨幅高达10%。”
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据美国商务部统计，美国2018年3月新屋销售年化总数为69.40万户，创四个月新高，远超预期的63万户。2月前值由61.8万上修为66.7万户，1月前值由62.2万再次上修至64.4万户，今年前三个月的新屋销售年化总数，较去年同期增长了10.3%。
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2018年3月新屋销售价格中位数为33.72万美元，同比涨4.8%，接近历史最高水平。据房地美统计，3月美国30年期常规固定房贷利率均值为4.44%，连续第六个月增长，接近2013年12月的最高值4.46%，也高于2017全年的平均值3.99%。相比之下，美国年化薪资涨幅低于3%。
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