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①工業在福山區下屬的開發區。【福山區】
②宜居，科教文化，商業服務業在萊山，芝罘； 【萊山區，芝罘區】
③高新技術，高端醫療，高端裝備製造業，在萊山區的下屬高新區。 【萊山區】
【牟平區】以及未來的【蓬萊區】不清楚。
以上為煙臺目前四個市轄區以及馬上到來的第五區【蓬萊區】情況。
①如果樓主問的是，哪個區發展為主。那每個區都是要大力發展的。但是，主要發展方向的差異，決定了發展的不同。哪個區都是重點，只是側重點不同。
②如果樓主想問的是，哪個區經濟，文化，政治，服務業，商業，自然環境，整體居民素質高。那無疑是【萊山區】。
上述討論，只包含了煙臺目前4/未來5個市轄區，以及從屬於這市轄區的兩個功能區:開發區，與高新區。不包含其他功能區，如:金山港區，昆嵛山區等，歡迎補充。
回首5508
回答這個問題前咱們不妨先看一下煙臺未來的行業發展和各個區的特點
未來煙臺毋庸置疑會大力提升第三產業的比重，也就是提升服務業在總GDP中的佔比。先看一下各區特點
芝罘區—煙臺城市核心
2017年上半年GDP230億，在六區內排行第二
作為煙臺老城區和中心位置，芝罘區擁有最繁華的商業：萬達、大悅城、振華、大潤發等，歷史文化底蘊濃厚：朝陽街、所城裡等。教育氛圍深厚，煙臺一中、養正小學、毓璜頂小學等多所優質學校。芝罘區目前正進行老城升級，逐步向南、西部發展，重視第三產業發展。
萊山區—煙臺文教中心
2017年上半年GDP123億元，在六區內排行第五萊山區是大學城，煙臺大學、工商學院、文經學院、農大等一批高校。加上對萊山一中、永銘中學二期、濱海中學二期、第三實驗小學、鹿鳴小學等項目的不斷推進，萊山區很可能在未來取代芝罘區的教育中心位置
開發區—煙臺現代化經濟中心
開發區是煙臺工業的心臟，富士康年產值千億，東嶽年產值700億，萬華年產值500億。大季家區片依託雙港向西拓展，八角區片崛起為開發區副中心，古現區片構建文化旅遊高地。開發區的發展勢不可擋。
福山區—煙臺美食中心
2017年上半年GDP127億元，在六區內排行第四
說起福山，最出名的是大櫻桃，福山是魯菜之鄉，福山區還是煙臺的工業副中心，其中世界500強項目5個以上。這些都推動著福山區的發展。
高新區—煙臺高新科技中心
在六區內排行第六
高新區目前有東方藍天鈦金科技有限公司、航天513所、航天高新技術產業園、北航科技園、小漢直升機、海鷹無人機研究院、海軍航空大學軍民融合基地等一批航空航天項目和企業。加之綠葉國際醫藥產業園的不斷推進，高新區未來十分看好。
牟平區—煙臺農業中心
2017年上半年GDP170億元，在六區內排行第三
在煙臺最新城市規劃中，牟平區被劃分為“生態農業、現代工業、醫養結合”
看完各區特點綜合分析:煙臺未來發展有潛力和後勁的是芝罘區和開發區。可能會有人問萊山區為什麼不行，眾所周知，城市發展的過程是從第一到第三產業慢慢過度，萊山區第二產業不像芝罘區一樣早就完成也不像開發區一樣第二產業強勁，所以這就不足為奇了。
光說有潛力不行，得具體看優勢:
芝罘區發展服務業有兩個最大的優勢：一，人口多，基數龐大。二，可利用空間還很足。黃務地段和幸福片區，2017年開始的幸福片區海邊整治改造和濱海西路的修建就能看出來。黃務地段對物流發展很有幫助。
開發區，一，雖然開發區人口沒有芝罘區多，但相比其他幾區還是有人口優勢的。二，開發區的工業化水平高，GDP全靠工業支撐，那麼這就意味著服務業將是未來增加GDP的一個重點，錢有了，人也有，有錢又有人大力發展服務業是順理成章的事。
祝福我們的大煙臺越來越美，越來越強！
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由於青島的存在，因此煙臺的發展就產生了侷限性，未來煙臺的發展出路在哪？就是要看它在東三省，以及東北亞的聯接作用有多大，很明顯蓬萊到大連的海底遂道早晚是要修的，再看著航空機場以及港口都修在哪，也就明白了許多，還有一點更重要，哪就是蓬萊的旅遊資源優勢是很明顯的。
未來煙臺的發展主要集中在那個區？開發區最終就擴展整個蓬萊，將是煙臺成長的必然依託。
黎明214021510
福山區和牟平區
王志新
作為煙臺本地人，一開始政府未搬遷之前，萊山區大部分空地，之後政府搬遷過去，入駐企業，人流量增加，由原來的萊山區多分出一個高新區，說明萊山區應該已經完成規劃，所以排除萊山。
自17年以來，高鐵也建成，交通便利，周邊發展潛力巨大，所以我覺得未來發展在開發區，到蓬萊區
小二兔w
龍口三年（2018-2020）修建之工程:
一，龍青高速通車
二，大萊龍鐵路改造
三，濰煙高鐵建設
四，新車站規劃施工
五，通海路休整更新
六，東江省級農業科技園區建設
七，養生谷市級公園規劃建設
八，乙烷國家級高新能源項目建設
九，天驕城新城區規劃建設
十，人工島郵輪母港建設
李大釗—同學
重點開發區，開發區從整體的規劃上看是具有很高的前瞻性的。蓬萊的行政管轄區域正在被開發區快速的發展吞噬，據說蓬萊要撤市變區，也有的說要將長島劃給蓬萊，政策到底如何落地拭目以待，總體上來說，開發區的快速發展帶動了大批產業鏈，蓬萊被划走的那些區域也不會得到現如今的發展。
再者萊山區，萊山區是市政府駐地，經濟發展的同時會重點考慮環境人文的建設，市容市貌會有大幅提升。
福山區看今年的政策導向應該也會來一波大的整頓，福山區真應該好好整頓一下了。規劃的高新區遲遲沒有亮點，俗話說要致富先修路，福山區整體的道路規劃也存在詬病，永達街西首竟然沒路可修？汽車產業園的環境監管也就那麼回事，整天塵土飛揚。2018棚戶改造，福山真應該抓住這次機會來個大發展。要提速啊，不是規劃口號提速，是執行力監管力度要提速。
簡大樹
發展黃務吧，五區中心位置未利用土地較多，南部新城人口明顯增多。以後向四周一環一環的輻射發展不也挺好嗎？像火車站那一片就太靠海了發展的再好輻射的範圍都不夠也沒法作為絕對的中心去發展。中心南移在黃務，市區交通壓力減少萊山區通往幸福片區，開發區也比較暢通。黃務這邊作為新城區應該科學管理規劃讓黃務作為煙臺五區絕對中心，中心往四周輻射周邊向黃務靠攏，慢慢填補空缺把各區鏈接起來。另外菸臺這個城市夜生活太少，晚上十點左右街上人車就少了顯得沒有活力。去青島11 12點的感覺才剛剛開始，有時候會想是不是老市區靠海太近晚上比較冷，加上老城區人口老齡化較明顯，這部分人不能出門所以顯得冷清。另外菸臺需要引進一所大的學校了，隨著中國國際地位的提升引進一所世界名校也不是不可能的。這所學校如果要引進我個人感覺應該在高鐵南站近，開發區也可以。煙臺太需要年輕人了，希望城市規劃方面的領導想想辦法吸引年輕人。
凌雲寶兒
建議在福山賓館周圍建學校，有助於福山區的整體發展，現在福山區北，東，西，基本已經穩定發展，希望有關部門關注一下福山以南，帶動整個福山發展，芝陽南工廠也挺多，多開發一下，建設多個小區，市場，大型超市，學校，多為政府創造利潤，創造稅收，政府有錢了，才能搞修路等等各方面發展，希望能幫到，謝謝
