雖然東莞的新房市場受限價等政策的影響，但是東莞土拍市場在18年二季度仍有多宗商住用地出讓，火爆的土拍市場沒受到絲毫的影響。
謝崗鎮眼口工業區地塊（2018WG002）作為2018年二季度首塊出讓的商住用地，昨日以34816萬元+自持面積90%+自持年限不低於5年成交，經過49輪的激烈競拍報價過後，最終由東莞市長裕富澤園建造有限公司競得。
據老牛瞭解，東莞市長裕富澤園建造有限公司實為廣東中熙投資集團有限公司子公司。以地塊規定最大容積率2.4算的話，摺合地面價約8816元/m²，並規定開發商必須自持90%的面積，且自持年限不得低於5年。
隨著眼口工業區地塊的成功拍出，也終結了謝崗鎮6年無商住用地供應的尷尬局面。這次眼口工業區地塊土拍如此激烈，很大程度是因為謝崗長時間無新的商住用地和商品住宅入市，需求長期壓抑。
謝崗眼口工業區地塊
2018WG002號建設用地使用權位於謝崗鎮振興路與謝崗南路交匯處西北側。地塊為商住用途，面積16454.84平方米。
規劃建設要求開發建設期為3年，地塊需要在2019年7月2日前動工。
競拍方式：競價+競自持
掛牌截止時間為：2018-5-28 10:00
地塊位於謝崗鎮，緊鄰鎮區主幹道振興路，距離潮莞高速、虎崗高速約2公里車程，與莞惠城軌銀瓶站相距約5公里。雖然出行便利，但是車流量大，且以大型貨車為主，易受噪音和空氣汙染影響。地塊周邊以民房和工廠為主，雖然視野開闊，但是一定程度影響了居住氛圍和舒適性。
地塊距離謝崗鎮政府中心區直線距離約1.8公里，中心區是目前謝崗鎮生活配套較為集中的區域，而地塊北面的新城工業區也有豐富的沿街商業，基本可以滿足日常生活需求。
東莞最新的土拍信息，老牛會在後續繼續追蹤，歡迎大家和老牛一起持續關注！
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