房企拿地依然積極
中原地產研究中心統計數據顯示：截止5月24日。房企拿地數據依然積極，僅統計招拍掛市場的權益拿地金額，22家房企拿地超過了百億，合計拿地金額高達5139.6億。整體看，房企拿地依然積極，其中拿地超過200億的房企就多達10家。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：
中原地產研究中心統計數據顯示，累計公佈前四月銷售業績的企業合計32家，這32家銷售金額達到了16180億，同比上漲幅度高達31.4%。合計有超過5家企業，4個月銷售就突破了千億，碧桂園與恆大更是4個月銷售就超過了2000億，房企銷售在2018年前4月依然刷新歷史記錄。
在這種大趨勢下，大量的中型標杆房企積極搶地，特別是從500億衝刺1000億，1000億衝刺2000億的第二梯隊房企，成為了過去搶地的主流企業。做大依然的當下房企的主流選擇。整體看，房企拼規模趨勢加劇對資金的需求量也依然在明顯上漲。
最近房地產企業的海外融資依然密集發佈
5月23日，朗詩綠色集團有限公司發佈海外監管公告，公告顯示，5月18日，公司額外發行5000萬美元於2020年到期且票息為9.625 %的優先票據，並與原有票據合併及構成單一系列。
5月23日碧桂園100億租賃住房REITs將於5月24日起在深交所轉讓。5月22日晚間，金地（集團）股份有限公司宣佈，公司擬公開發行2018年第二期公司債券30億元。雅居樂集團控股有限公司5月21日晚間披露獲授予88.34億港元及2億美元定期貸款信貸。
5月15日，華夏幸福基業股份有限公司發佈公告稱，公司擬與中信銀行股份有限公司簽訂《戰略合作協議》，中信銀行將華夏幸福集團認定為戰略客戶，同意向華夏幸福集團提供總額不超過人民幣315億元的集團授信額度，其中產業新城授信額度不超過165億元。
泰禾集團股份有限公司5月15日發佈公告稱，泰禾集團（香港）有限公司通過新註冊成立的子公司 Tahoe Group Global (Co.,) Limited 在境外公開發行美元債券1億美元，票面年息7.875%，期限為3年。
五礦地產有限公司5月14日午間公告，其全資附屬公司 Excel Capital Global Limited 作為發行人，與五礦地產及聯席主承銷商於2018年5月10日訂立認購協議，據此，發行人同意發行，各聯席主承銷商個別同意認購或促使認購人認購及支付本金總額為2億美元的優先永續資本證券。
5月11日，華潤置地有限公司發佈公告稱，公司作為借款人就148億港元的定期貸款融資與多家銀行組成的銀團訂立貸款融資協議，期限五年。
中原地產研究中心統計數據顯示，截止2018年前4月，房地產企業海外資本市場融資數據達到了233.2億，同比2017年1-4月的112.35億美元上漲幅度達到了107%。4月單月發現金額達到了88億美元
中原地產研究中心統計數據顯示：隨著信貸市場的調控持續，房地產企業在其他渠道融資的需求持續大漲。
1-4月份，房地產企業銷售業績逐漸放緩，而隨著資金壓力的加大，融資需求上漲。在規模化競爭格局背景下，房地產企業對資金的需求更加迫切，海外發債成為房企短期融資渠道的主要選擇。
隨著監管層嚴控銀行信貸和信託資金違規進入房地產市場，房企融資難度越來越大。海外融資成為很多企業的選擇。
在調控持續加碼的趨勢下，房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。拿地多，也推動了房地產企業的融資需求。
由於2015、2016 年的銷售火爆，市場主要房企可結算貨值充沛，業績較為穩健。從已經公佈業績預告的房企來看，預虧的均為轉型或者中小型房企，主要業務依然是房地產的房企業績為正增長。
龍頭房企轉型加速，佈局合理，明顯上漲幅度超過市場平均漲幅。房企越大漲幅越快。雖然一二線城市調控效果明顯，但從全國房地產數據看，房企在收穫了刷新歷史記錄的2016-2017年後，資金情況空前寬裕，在去庫存之後，大部分標杆房企都開始積極拿地。
隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
在樓市調控的大趨勢下，房企越來越關係資金鍊安全，在境內融資收緊下，海外融資越來越被關注。
整體看，融資難度明顯加大。目前房企因為2016年替換了部分高成本資金，房企資金鍊依然寬裕，但隨著調控持續，房企的壓力將越來越大。
從各地樓市調控看，預計房企的資金還會受到繼續的壓力，這種情況下，發債等渠道還有可能繼續收緊，對房企來說，2018年將是房企最近4年資金壓力最大的一年。
在2017年的國內房地產調控週期內，全國已經有110多個城市出臺了超過270多次調控政策，部分城市房地產調控已經逐漸開始影響房企銷售。龍頭房企壓力不大，但市場的中小房企在2018年將面臨全面困境。
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