赵娟1670
相信很多人都像题主一样，资金不多，总想把闲置资金用来搞点啥，所以这个问题非常具有典型代表意义。
很多普通年轻人，已经不再单纯把资金放进银行或者放在余额宝。投基金吧，收益不大。投股票吧，风险太大；投白银现货期货吧，搞不懂。
近年来房价飞涨，所以很多普通人的眼光便看到了这个感觉只赚不赔的领域。
回到正题。现在想在成都投资房产，不是那么容易的了。因为成都限购加摇号的政策限制。
1、买住宅
先说买住宅，成都想买住宅投资，首先具备购买资格，中心城区限购，成都本地户口或2年社保，本地户口可以积分入户和人才入户，这样才有购买资格。远郊不限购，所以随便买。
有了资格，再说买新房，新房一般比二手房便宜1000-10000元。新房都需要摇号，部分不摇号的都是以前卖不脱或者价格非贵八贵的。参与摇号，成都中心城区新房在10000-160000左右，郊县在5000-12000左右，20万的三成首付，只能买70万的房。按80平算也就是郊县8000元左右房价的。中心城区基本都是大户型，所以20万基本不够。
二手房呢？基本比新房贵，而且现在按评估价按揭，所以20万的预算更加吃紧。
2、买商住公寓、写字楼、商铺
这一类产品不限购，随便买，但是收益能达到5%就不错了，成都的写字楼公寓空置率非常高。当然如果住宅类没有资格买，在好的地段，潜力位置投资一套公寓，用于自住或出租都是可以的。商业地产类产品，使用成本更高，转让税费是非常高的，20万的话能购买的产品很多，选择面比较广。
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