前五月房地產企業銷售業績良好，使得今日地產股整體走出一波反彈行情，截至收盤，融創中國（1918.HK）上漲5.88%、雅居樂（3383.HK）上漲7.44%、合景泰富（1813.HK）上漲9.24%，漲幅居前。
根據房地產研究機構克而瑞披露的數據顯示，2018年1-5月，TOP100房企整體銷售規模達3.47萬億元，同比增長33.5%，繼續保持快速增長。TOP100業績環比增長17.7%，為今年以來最高月份。
前五強龍頭房企中，碧桂園，恆大得益於三四線佈局，今年1-5月累計業績同比增速分別達37%和39.5%。其中碧桂園累計銷售金額達到3345.2億元，首次突破700億。而萬科近幾個月的單月銷售規模都在430億元左右，貨量供應相對不足對萬科今年來的業績增幅影響較大。位列第四、第五名的保利地產和融創中國錄得更高同比漲幅，其中融創以1453億的銷售額實現同比約81%的增長，漲幅居前。
數據顯示，5月單月業績超百億的房企數量達到24家，綠城、濱江、龍光等房企表現也較為突出。
其中已經公佈5月份銷售數據的內房股有中國奧園（3883.HK）、富力地產（2777.HK）。
中國奧園（3883.HK）發佈公告稱，公司5月份實現合同銷售金額約75.01億元，同比增長約185%。1-5月，合同銷售額累計約283.20億元，較2017年同期增長約153%。
富力地產（2777.HK）發佈公告稱，截止到2018年5月底，富力地產總權益合約銷售金額約人民幣435億元，銷售面積達約3,436,200平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升42%和44%。
4日午間，合景泰富地產控股有限公司公告，2018年5月，集團預售額為人民幣56.01億元，與去年同期相比增加44.2%；預售建築面積約為35.4萬平方米，與去年同期相比增加74.4%。前五個月，合景泰富完成預售金額約256.09億元，相當於全年銷售目標650億元的39.40%。
地產公司相繼發佈前5月銷售數據的同時，外界對房地產行業資金前景較為關注。中金髮表報告，認為內房企業的融資環境仍將嚴峻，提示關注短期風險，但同時也提供了買入“長跑冠軍”的機會。
中金在報告中稱，融資的普遍收緊，體現了內地監管當局對於房地產行業降槓桿的態度和決心。在房企發生一定規模債務違約、房地產開發投資放緩明顯拖累經濟增長等情況出現之前，該行認為，內地政策難有明顯放鬆。即使屆時政策有所鬆動，也將是有選擇性的、有條件的窗口調節，而非系統性放鬆。
中金表示，開發商債務兌付高峰將於今年下半年開啟，並貫穿至2019年，再融資難度加大。2015年下半年和2016年間發行的大量三年期債券將於2018年下半年開始到期。在目前的融資環境下，再融資可能遇到阻礙，特別是那些高負債運營的中小型非上市公司。
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