杭州北關門外有一宅院，屢屢鬧鬼，平日裡門窗緊鎖，無人敢居。一位蔡姓書生欲購此宅，旁人好心勸慰，蔡一概不聽。於是與房主終成協議，簽字畫押，房屋易主。
其家人均心懷恐懼而不肯搬入，無奈，蔡某隻得一人開啟屋門，自行遷入。當夜，蔡正秉燭而坐，忽有一身著紅衣之年輕女子飄然而至，向蔡躬身施禮，而後架梯而上，結繩索於屋樑之上並伸其頸項入繩圈，若示範般。
蔡毫無懼色。女子又結一繩套，揮手招蔡。於是蔡某也登梯而上，伸出一足進圈，女子說：伸頸非足也，君錯矣。蔡某微微一笑，曰：汝當初做錯方有今日（指成了縊死鬼），吾勿錯也。
於是女鬼大哭，下地叩拜而去，至此宅中再無鬼祟之事。（譯者注：古時的人們認為：陰間的縊死鬼、溺死鬼要想再次投胎降生，需在陽間尋一活人作其替身即替死鬼方可）
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