出租方：（以下簡稱甲方）
註冊地址：
法定代表： 聯繫電話：
承租方：（以下簡稱乙方）
註冊地址：
法定代表： 聯繫電話：
根據《 法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同：
一、租賃區域： （以租賃區域圖示為準）。
二、承租用途：
三、租賃區域內設備、物品情況：
四、租賃期限：
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿前，若甲方準備另行出租的，應在租賃期滿前一個月內書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
五、租賃費用及結算方式：
1、租賃區域租金計算方式：實際租用面積 平方米，月租金 元。
2、租金的支付方式：免租期 。租金每月支付一次。租金自房屋交付後支付，租金自乙方收到甲方發票後15日內支付，每月支付一次。
六、水、電費的結算：
水電費：甲方為乙方提供單獨結算的水錶、電錶，乙方據實支付水電費。
物業費： 。
七、關於消防設備的約定：
甲方應按當地消防主管部門的相關規定向乙方提供符合商用要求的消防設施和相應的驗收證明。甲方應定時檢查消防設施設備運行情況，若因消防設施設備問題導致事故等損害的，甲方承擔全部賠償責任。
八、甲方權利
1、甲方負責租賃物的整體物業管理，乙方應積極配合。
2、在不影響乙方正常經營的條件下，甲方經事先書面提前7天通知並經乙方認書面同意後，甲方有權對乙方租賃區域進行消防安全檢查。
九、甲方義務：
1、甲方在租賃區域正式交付乙方時，應保證租賃區域內設備完好，可以安全使用。
2、在乙方發現租賃房屋出現水、電、消防、等設施設備、以及房屋結構等任何故障，甲方應於當日安排人員進行維修，相關費用甲方承擔。因甲方在接到乙方報修後，未按約履行維修義務，導致乙方或第三方人員及財產損失，由甲方承擔全部直接損失和間接損失。甲方未依約進行維修的，每發生一次，應承擔 元違約金，直接從房租中扣減。
十、乙方權利
1、乙方在租賃期內按本合同享有該租賃區域的合法使用權和依法經營權。
2、乙方有權在其租賃區域內設立營運所需招牌、店標。
3、乙方有權對甲方在物業管理範圍內的服務進行監督和建議，若物業管理範圍內服務不滿意，可隨時向甲方投訴。
4、本合同其他條款賦予乙方之其他權利。
5、乙方根據實際需要可以轉租、轉讓、轉借等方式給第三者使用。
十一、乙方義務：
1、租賃期間，乙方應妥善使用租賃物。
十二、違約責任：
1、租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方單方終止合同或拒不履行合同的，應按本合同約定承擔違約責任，違約行為給對方造成損失的，應賠償另一方因此所受到的損失。
2、如因發生地震、颱風、洪水等不可抗力，導致出租房屋毀損和商品損失，甲乙雙方均不承擔違約責任。
3、約定違約金：甲乙雙方應認真履行合同。除本合同約定的違約條款外，若甲方未履行本合同義務的，包括但不限於保障乙方優先承租權，還應承擔本合同年租金的 %的違約責任。若甲方擅自提出解除合同的，其提出解除合同行為系違約行為，若經法院確認無效的，就該行為應承擔年租金的 %的違約金，並承擔包括但不限於店鋪經營收入、誤工費、律師費等賠償責任。乙方應合理使用房屋，按約支付租金，否則應承擔相應的違約責任。
略
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