還記得那個南京首個“虧本賣”的悲催地王盤嘛——京奧港未來墅嘛？
項目自今年1月份被曝尋找下家以來，一直備受各界關注。在經歷了“虧本賣”、“工地停工”、“藍光退、融創進”等事件之後，這個項目終於迎來了定論：藍光確定接手麒麟京奧港未來墅項目。
這一次，終於不再是“小道”或者空穴來風，藍光連飛機稿都發了。
塵埃落定
藍光接手後 將打造雍錦系產品
今天下午，藍光地產和中融信託正式達成協議：由藍光接手京奧港，操盤麒麟2016G09地塊，負責項目後期的建設和銷售事宜。前期已經銷售的房源也將由藍光負責交付。
至此，藍光確定挺進麒麟，再建一盤。而一直鬧得沸沸揚揚的京奧港轉讓風波也將暫告一段落。
掌櫃君諮詢藍光地產相關負責人瞭解到：6月5日，藍光地產江蘇區域歷時5個多月的談判。最終攜手中融信託，合作開發南京麒麟京奧港項目（2016G09地塊）。藍光接手京奧港未來墅後，項目的案名產品和售樓處都會有所調整：“在產品打造方面，將採用藍光產品體系中備受市場追捧的'雍錦系'產品。”
值得一提的是，藍光地產一向是根據各個地區特性，因地制宜，目前旗下已囊括眾多已被市場接受的成熟產品系，如黑鑽系、雍錦系、公園系以及林肯系等，其中“雍錦系”產品獲得中國高端項目品牌價值TOP4，可以說是非常優秀了。
曲線拿地
藍光地產南京再建一盤
在拿地方面，藍光采用“高價值、高增值、低存量”的方針，圍繞核心城市群進行佈局。藍光總裁張巧龍曾向掌櫃君透露，藍光在收併購拿地上佔比超過7成，對長三角板塊行情看好。
然而，藍光在南京的發展似乎並非那麼一帆風順。此前，藍光在南京的項目只有板橋的藍光公園1號一個項目，項目自面世之處，正好趕上這一輪嚴苛的調控。好在，項目憑藉區域高端標杆產品的定位賣得相當不錯。
（藍光公園1號效果圖）
但這也讓藍光在南京拿地變得謹慎起來。此番接手京奧港未來墅，也是藍光積極探索拿地策略，歷經5個多月的談判，多次嘗試後的結果。這次嘗試不僅給南京人多一次認識藍光的機會，也給之前買房的業主們吃了顆定心丸。
據瞭解，此番藍光將在麒麟打造的“雍錦系”產品，是針對再改人群主打的一個產品系列。資料顯示，2015年底藍光的第一個雍錦系項目——成都雍錦閣面世，2016年就在全國範圍內走紅。項目銷售額佔整個區域板塊23%分額，擔當區域定價權；合肥雍錦半島創下年銷售額35億元佳績，成為安徽省單項目銷冠；南昌雍錦王府同樣兇猛，創造單月銷量10億業績......
（成都雍錦系產品效果圖）
這一次，藍光在麒麟項目中引進這樣高端的產品，或也能為區域帶來新的生機和產品定位，期待吧！
命途多舛
京奧港未來墅的“一生回顧”
項目自拿地之初便備受關注，短短兩年的時間，京奧港在南京短暫的“一生”終於在今天塵埃落定。
2016年
4月
項目自拿地之初便備受關注。當日，京奧港集團以47.6億元拿下G09地塊，樓面價22353元/㎡，成為麒麟地王，而當時麒麟新房價格僅有18000元左右，麵粉價超過麵包價；
2016年
6月
有媒體爆出京奧港資金問題，稱其拿地的47.6億元中有34億來自中融信託，資金風險較大；
2017年
9月
剛開始，項目的放風價超4萬，一直標榜要打造精裝修科技住宅，走高端產品系，戶型也是以大面積為主。
然而，在南京嚴格的限價下，項目最終的開盤價格不到26000元，房價僅比地價高三千多，成了南京首個“虧本地王”，精裝變毛坯；
2017年
12月
京奧港未來墅被曝工地停工，售樓處關門。
項目為了堵住悠悠眾口，很快出了一篇工地實拍通稿，證明自己“有人”；
2018年
1月
網上爆出融創、藍光、復地等房企正在洽談收購京奧港未來墅事宜；
2018年
4月
小道消息盛行，有消息稱藍光或退出收購京奧港，融創有意向加入，融創方面給予否認。
2018年
6月
塵埃落定，期待藍光！
閱讀更多 樓市飛說 的文章
