近日，杭州市民王先生称，他所在的小区业委会从2011年开始违法自治，在没有召开业主大会的情况下，强行赶走物业实施自治，至今已“裸奔”了近6年。
▲小区消防设备已破烂不堪
当时小区正在修剪树木，只见一棵棵树干横七竖八地剪落在地上，戏水池四周也堆放着不少遗弃的树枝，有不少树干比较粗壮。戏水池周边的地上杂草丛生，矮灌木没了型，长得老高，看样子是很久没有修剪过了。
“2011年年底业委会选举，景城花园307户，总共收到136张业主的投票，根本没有达到至少158张国家法律规定的最低要求，新一届业委会竟然成立了。新一届业委会上任做的第一件事，就是在将近年关的时候辞退物业公司，春节后业委会才出公告说是物业公司主动离开。根据与物业公司签订的合同，如果物业公司违约提前离开景城花园，需要支付数万元的违约金，可是景城花园没有收到过违约金。”
按照蒋女士的说法，既然业委会非法产生又主动辞退物业，为何近6年来，业主们都保持沉默？葛先生（化名）是业委会成员，他说：“刚开始设施好，矛盾没有出来，后来消防、电梯等设施感觉都差了，矛盾就激化了。”
“主要原因还是免费！物业被辞退后，业委会自治，业主可以不用交物业费，但实际上并非如此，很多业主被蒙在鼓里。”王先生解释，小区有营业用房等收入，这些收入属于全体业主，但是业委会每年只公开一次收支情况，且没有公开细节，业主毫无知情权，相当于冲抵了物业费。“所谓的免费也并非全部免费，目前业委会对租赁房屋收取高额的物业费，听说今年涨到了5元，不交就以停水方式威逼，为此110已经出警多次。”
关于业主们对其投诉的反应，葛先生透露，“这么多会开下来，业主有意见，确实是常态，但业委会主任说自己为小区义务劳动。不过他自己也承认，小区的整个品质下降了，这是毋庸置疑的，他也从来没有推脱过自己不做了。”
▲小区的一份告知书
就在6月上旬，小区召开会议。经过协调，街道周主任现场回复表示赞同业委会提前改选，且由街道城管科及社区共同指导。此外，物业要不要、消防怎么改等问题均要求小区在10个工作日内完成全体业主征集工作，如10个工作日内未完成，将重新召开协调会。另外，针对业委会的财务问题，周主任表示要求业委会对历年的账目进行公示。6月22日，小区召开临时业主大会，经全体业主投票表决，同意提前进行业委会改选，并且聘请专业物业公司管理
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