5月，杭州迎来不少摇号红盘。几乎你只要走在大街上，在餐馆吃饭或在公交车上，总能听到关于摇号的故事，整个城市弥漫着“摇号”的气息。
接下来的6月，还有哪些楼盘将推新房？与周边二手房倒挂情况如何？黄院长数据来告诉你。
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主城区6月或迎来推盘潮
杨柳郡领衔，宝嘉誉府关注度高
6月，主城区有三个刚需盘可能会备受关注，一个是杨柳郡，一个是宝嘉誉府，另一个则是中国铁建西湖国际城。他们的平均倒挂幅度基本在15%以上。
最靠近市中心的杨柳郡，体量超级大，目前已经交付了两期，接下来推出的房源主力面积在90-140㎡。
倒挂幅度比较大的是宝嘉誉府和中国铁建西湖国际城，都在20%以上，不少投资客都在默默关注。
当然，主城区的申花板块也是关注焦点，因为绿城建发沁园可能会首次开盘，而融信公馆ARC也有可能加推。虽然目前申花板块的新房价格已经处在高位，而二手房价格并没有出现高涨趋势，接下来，沁园能否打破这种“平衡”，值得关注。
2
余杭区或有6个楼盘首开
雅居乐国际花园倒挂幅度超50%
余杭区6月的重点主要集中在良渚和闲林。
不过，撇除大户型，主推小户型的楼盘显得并不多。良渚的万科未来城梦溪里、北大资源颐和江南主推户型都在90-130㎡，后者更可能首次开盘。
6月，闲林可能会是杭州比较热闹的一个板块。其中，续推的雅居乐国际花园倒挂幅度可能超过50%，主要也是刚需户型为主，因此，这个盘的关注度肯定很高。
另外，梧桐郡也是余杭区非常热的板块，虽然能否在6月续推存疑，但就目前蓄客的情况，以及绿城的品牌效应，这个盘的热度将不会亚于杨柳郡。
3
萧山地价、房价上涨
创世纪依旧非常吸睛
5月21日，萧山市北一宗建筑面积约22万㎡的宅地，拍至封顶成交，楼面价25796元/㎡。这在当前调控力度不松、开发商资金链紧张的情况下，萧山市北的热度依旧不减。事实上，这也是整个萧山的写照。
从我们统计的萧山6月可能入市的房源看，很多在售价格已经突破3万元/㎡，有些区域好些的品牌房企做的楼盘，价格可能会突破4万元/㎡。即便这样，仍有不少自住者和投资客觉得江南岸还有待挖掘的潜力。
其中，关注度最高的就是创世纪，几乎从这个楼盘面世以来，购房者对它的讨论就一直未停过。事实上，4万元/㎡不到的均价，作为一个纯奥体板块的楼盘，应该是一个非常吸睛的数字。
此外，富阳也有楼盘首开，大家的双子星之一金鼎府，即将首次推盘。据悉，该楼盘前期积累的意向客户已经远远超出推盘数量，作为大家在富阳的首个高端系列，这个体量并不大的楼盘，将是近期富阳改善人群关注的焦点。
2、二手房交易中，有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看，表格中“-”代表周边无二手房成交、取样均价或者无倒挂幅度。
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