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土地流转时签有合同，在合同约定的时限内，双方必须按照合同条款，享有相应的权利，履行各自的义务，任何一方不得单独终止或变更合同内容。
如果一方因自身原因无法继续履行合同，修改或终止合同，必须征得另一方同意，否则将按合同约定，赔偿对方一定的经济损失。
近年来，因为农资产品价格上涨幅度较大、农产品价格低迷、自然灾害及劳动力成本增加等综合因素的影响，土地承包大户种地成本过高、收益较低，有的甚至出现巨额的现象，土地退租潮不断出现，有些地方甚至发生了由此引发的连锁反应。
如果土地流转实在无法延续下去，农民要依法收回土地承包经营权。这也并非坏事，随着国家土地新的改革，谁拥有土地，谁就有可能成为最终的受益者，一些土地轮作休耕试验区，农民土地不种庄稼，每亩地仍能拿到数百元的补贴。
不管什么原因，农民都要守住自己的土地，大不了自己继续耕种，未来土地才是最宝贵的稀缺资源，土地就是最大的财富。因此，不要视土地为负担，不愿租，把该要的钱要回来，把土地收回来。
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以正规合同为准
很多农民将土地流转出去，没有签订正规合同，租一年收一年租金，本来约定好种的，看着行情不好又开始退耕或者要降价，对此是没办法！但若签订了正规合同，就必须按合同给租金，违法合同是要赔付一定资金的。
在我们江西一些地区搞了良田化，一般签订合同时3-5年，在合同期间内是要按期付租金给耕地拥有者。
退租事件频发预示着什么？
现在一亩地土地流转费用要800-1000元，甚至1300元的都有；种子、农药、化肥每亩成本至少得300元；农具、人工成本等要300-500元，一亩地成本要1400-1800元，种植一季收成大概在1500元左右，租金高一点就亏本！
土地流转经营大户赔钱，到底是土地盲目流转的问题还是经营不善的问题？
一是补贴政策优惠，很多种植大户都没有享受到。对此2018年农业补贴已经做了相应的改革，希望适度规模经营补贴能够落实到每位种植大户手里！
二是缺乏经营规划，最低收购价下调，种植大户应根据市场变化，对种植结构做调整，不要急于扩大规模，导致自然风险、契约风险与市场风险叠加，结果造成巨大经济损失。
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农民土地被大户租了后又要降价该怎么办？
农村土地承包法的修正案草案中规定，把农民承包经营权在土地流转中又细分为承包权和经营权。农民转包出租给种地大户的是承包经营权中的经营权，其中的承包权还是在农民自己手中的。
那么按照你说的情况，种地大户转包之后要降低转包租金，怎么办？当然是按照合同约定的来执行啊，还可以协商解决的，但一切要以合同法规定的来办。要么你不同意降价，要么你同意，就这两种情况。同意的话就不用往下讲了，那么你肯定是不同意了，那就按照合同规定的继续执行了。
在把自己的土地承包经营权转包给种植大户的时候，应该签订书面的转包流转合同的，尤其是在权利和义务，付款方式和转包费用上面规定仔细一点，这个可以在违约责任中体现出来。那么，种地大户私自要降低租金的做法就是违法承包法和合同法的规定了。
你可以选择同一降价，也可以坚守按照合同办事。单方面违约的情况是不受法律保护的，你们之间可以协商解决，也可以要求乡级农经站或者土管所请求仲裁，这样都行。再不济了就按照违约，提前收回自己的土地承包经营权。
以下是合同法的规定，对照违约责任可以参考一下合同法的规定。
农民妹子一枝花
农民：把土地收回来，自己干吧！
大户：谁的土地还给谁，自己干自己该干的事！
高价租地没有前途！
朱启臻
在土地流转之后，若要更改租金，需双方再次进行协商，如果两边都同意则需就目前达成的同意租金重新签订流转合同，并备注清楚这是更改之后的租金。而如果不能就更改租金这一块达成统一，则按照原合同的违规责任来进行操作即可。
根据农村土地经营权流转管理办法，一般正规的土地流转合同中除了对流转地块的面积四至、流转期限、流转租金、土地用途之外，违约责任是必须要写进合同或者协议的，而且土地流转合同是一式四份的，除了你们流转的当事人双方各自拿一份之外，村里面的发包方和乡政府土管部门也需要放一份进行备案，因此如果对方违约了，这份违约责任是逃脱不掉的。
但是如果对方采取耍赖的方式，不愿意按原租金继续支付，那么这个过程就比较伤神了，通常这个纠纷解决的流程如下：
1.你们自己商量怎么解决，不愿支付原租金，那就按照合同里的进行赔付；
2.不愿履行合同里的违约责任，你可以找当地的村委会或者乡政府出面调解解决；
3.入如果仍然没有达到预期的结果，那就找当地的土地仲裁机构仲裁或者找个律师对其进行起诉打官司解决。
土地论坛
一、同意降价，进行合同变更。
目前一亩地的流转费用1000多2000多，除了土地之外，还有种子化肥农药的成本，还有人工等等高成本，有时候大户租过来后还有一定的概率要面临亏损，所以降低租金有助于获得盈利空间。但需要你这边判断，如果同意降价会给自己降低多少收入，如果不同意的话，是否能短时间再转租给他人使用。并且他私自降价是违反了合同，属于违约情况，这个时候可以考虑让对方赔付违约费用。
二、找土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会来进行中间仲裁
不管是同意还是不同意，都可以找有关部门进行协调处理。
最后建议题主考虑利弊，把自己的利益最大化，保障属于自己的权益。
土地资源网
农村土地被大户租了后又要降价，很多在早年把土地使用权转租出去的，这两年都有遇到这种情况。造成这一原因基本都是没赚到钱甚至亏本的人。那遇到这种情况怎么办了？
第一，履行合同，按合同办事。自古无信不立。赚钱的时候就来租地，甚至哄抬租金也要租，如果发生争议可走相关法律程序。
第二，协商调整。承租方既然要求降价，发包方自然也可以要求涨价。依据上一年度当地相同作物拟定租金，因承租方自己经营管理原因造成的不在此列，租金按比例调整。
农民种田不易，但凡有一些能力的都不会把自己土地承包出去。包地的肯定也是想赚钱，但是生意有赚有亏很正常。这一点租金能不惦记就不要惦记了
芦花江农民
大农业发展模式完全不适合中国国情，是不可持续的无奈方法，中国的农业决不可照搬西方的农业生产方式，中国的国情是土地有限，而且既要保证国家的粮食供给安全，又要稳定占全国人口大多数的农民就业问题，高企的土地成本和土地所有权限制极大的压低了土地经营的利润和压制了经营者对土地投资的热情，形成了一种依赖政府补贴的略夺性广种薄收的经营模式，长此以往致使土地生态严重恶化，农产品质量大幅下降的恶性循环，因此，中国农业发展应充分考虑实际，利用我国劳动力优势走适度规模，生态持续，用地养地相结合的高效综合特色发展之路，既能保证粮食供给，又能提供健康安全的产品，精耕细作，高效发展。
1901071文风
所谓的土地流转的“大户”，几个是不靠补贴而存活下来的？！
十星科技
农民土地被大户租了后又要降价的问题，我是这么认为的。
1.可能没有签订合同，只是口头协议。
这样只能协商解决，听从大家的意见，做到大家都能接受就可以了。
2.可能是收益不好，大户甚至赔钱。
这有时是天灾情况，也有时是人为经营不善，不论怎样肯定是没挣到钱，土地流转过程中，肯定会遇到臆想不到的事。
3.最好协商能降就降点，从长远考虑，只要大户能继续经营，毕竟对大家都有好处，我们只顾眼前的小利，可能会失去长远的发展机会。
4.只要大家朝着一个共同致富的目标前进，将来肯定会好的。暂时的降价，农民大家让些利益，明天发展好了，农民可以争取更大的收益。
5.农民也可以以土地入股，共同参与，共担分险。
让就让点，但是最主要的是农民流转土地必须要签订合同，而且是要公证的正式合同。合同期限不能太长，只要收益好了，合同第一次到期，续签合同农民可以重新争取更大的收益。
以上是我的个人观点，欢迎评论指正！
