對於大多數人來說，能在城市裡買一套屬於自己的房子是一件很幸福的事情！但是如何去看房子，如何去挑選一套屬於自己的房子確實是一件很苦惱的事情。對於沒有任何經驗的小白來說，他們往往容易被富麗堂皇的售樓中心和樣板間，以及說的天花亂墜的置業顧問們所吸引和迷惑，還有對於我們來說遙不可及的規劃設想等諸多因素的干擾。
最近我也整理了一些阜城最近一些關於房子的鬧心事：
1、已經交付的阜陽某小區頻繁跳閘，原因是依然是採用的臨時電，導致空調等不能正常運轉，大半夜全家跑遍阜陽找賓館，前一段時間據說都爆滿，曾經宣傳四季恆溫的某小區恆溫變“蒸房”，也是用電問題；
2、物業管理混亂，市區某高層住宅竟然頻繁丟失自行車等業主財產。有的小區垃圾成堆，無人打掃維護等；
3、某小區擅自更改規劃，造成交付時與之前承諾不符導致業主不滿；
4、還有所謂的大品牌開發商開發的小區，學區至今沒有著落；
5、有的小區入住後發現電梯和房屋質量存在嚴重，電梯事故不斷，牆體開裂牆皮脫落等問題不斷，對業主的安全問題構成很大的威脅。
6、最可恨的就是開發商跑路以及在建的樓盤爛尾，這對於購房者來說是最痛苦的事情，這種情況是最不想看到的，也是對購房者傷害最大的。
對於第一次買房的朋友們，有以下幾點建議，與大家共同探討：
1、看口碑：對於本土及外來大品牌的開發商，多瞭解一下開發商口碑，瞭解以交付的項目的居住情況和業主的口碑，對於那些拖延交房和交付時業主投訴不斷的公司要慎重了；
2、看開發商實力：看房時瞭解開發商的實力及以往的項目，開發商是本地的私人合夥企業還是本土或國內品牌房企要了解清楚，畢竟兩者的抗風險能力和資金鍊是不能相比的，阜陽這兩年私人小房企項目爛尾的想必大家也都知道；
3、看物業：入住後與我們相處和打交道最多的就是物業了，生活品質的好壞與物業的優劣有很多的關係，買房前瞭解清楚小區的物業是外包還是自持，在阜陽有服務案例的多打聽關於這家物業公司評價；
4、看學區：對於年輕的朋友們來說，買房很大一部分因素是為了孩子的上學問題，對於那些學區模糊的小區要慎重，買房前可以諮詢相關的專業人士對於小區的學區劃分問題，以免日後影響孩子的上學問題；
以上的幾點建議，雖然不能保證讓大家一定買到稱心如意的房子，起碼多參考、多比較、多瞭解一下對於我們購房者來說是有好處的。最終決定我們買什麼樣的房子，還是要看我們自己和個人的經濟等各方面原因決定的，只是買房前一定要理性的去了解和認識。同時我們也始終相信：優秀的企業是做事業，而二流的企業只是做生意，希望每個人選擇的都是優秀企業開發的品質住宅。
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