根据上海市房地产交易中心“网上房地产”统计数据显示，5月，上海新建商品住宅成交面积为55.31万平方米，同比下跌12.68%；成交套数为0.45万套，同比下跌9.54%。
据了解，5月共计有12个商品住宅项目推盘，其中摇号人数大于房源数量的，只有位于闵行紫竹板块的一中高端楼盘，其余项目，摇号人数无一超过房源数量的七成。这与4月份数个楼盘多人抢一套房的情景相比，可相差了不少。
5月上海的新房市场，卖得好的项目，单月卖出了262套；卖得不好的，仅卖出个位套数，总销金额2000多万元而已。究其原因，有两点：一是5月上海新房房源供应量明显回落；二是4月前房源供应量低，随着4月供应端放量，供需关系得到了一定的调节。
上海4、5月一手盘销售套数排行对比
数据显示，5月以来截至24日，全市共有10个新建商品住宅项目推盘，共计推出房源2200套。从成交数量看，远郊的房子，因房源多、户型小、价格比内中环便宜很多，所以刚需量很多都流向了远郊。不过，也有一些高端项目也卖得很好。
上海5月一手盘销售套数排行
上海5月内环以内新房成交情况
6月伊始，上海已经有3个新盘拿到了预售许可证，而且预计6月拿证的数量后面还会有不少。供应量的不断增加，或将再次带动市场的成交量。
作为6月头上领证的楼盘之一，位于松江泗泾9号线沿线的金地玺湾的关注度应该是最高的。据了解，金地玺湾将于近期某日开启认筹，认筹金为20万元。本次推出的房源面积为90平三房两厅一卫、112平方米三房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫，装修交付含地暖和中央空调，共计804套，均价41015元/平方米。
资料显示，2016年5月11日，格力地产拿下泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，溢价率109.04%，楼板价约37675元/平，未来保本售价达到6万/平方米；同一天，融创以30.05亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块，溢价率111.62%，成交楼板价38291元/平方米。可以说，金地玺湾精装修房的价格，只是格力和融创的楼板价。
面包比面粉还要便宜，自然会吸引很多购房者。这也是4、5月几个成交火爆新盘的热销原因，一手房价格低于二手市场价了，买进至少保值了。
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