城市在飛速改變，生活消費方式也隨之改變。消費者的購物需求已從單一的購物轉變為向賦予精神意義的多元需求轉型，這也促使了山東商業中城市商業體的轉型。
近幾年，山東的商業格局已開始洗牌，更多大品牌在山東拿地落子，更多類型的商業體也紛紛開業。尤其是青島的商業體，已到了拼品牌、拼顏值、拼體驗，更是到了拼速度的時代。僅在上半年，青島就有包含萬達茂、安泰廣場等8家商業體開業，體量高達35萬㎡。
而隨著熱鬧的6、7月份到來，青島商業體遍體開花的節奏繼續開啟，山東共有27家商業體即將開業，青島獨佔9家，總商業體量接近65萬㎡。這9家商業體不僅分佈在香港中路、城陽區等重要商圈，也有煙青路、常州路、燕兒島路等商圈邊緣，甚至即墨、平度等區也被重點規劃；從項目類型上，不僅有購物中心，也有商業街區，更有青島奧帆J·LIFE這樣的文旅商業綜合體；從體量上來看，從1.8萬到12萬不等，涵蓋小中大三種商業模式。贏商網選取5家較為有特色的商業體進行參考點評，其他青島龍騰天下城、青島墨河南岸濱河風情尚街、青島第一城Top City，青島遠雄國際商場將不再詳細贅述。
青島鑽石廣場：即墨老城的新商業
開業時間：2018-06
商業體量：12萬平米
項目地址：青島即墨區鶴山路與埠惜路兩條城市主幹道的交叉口
青島鑽石廣場城市綜合體項目是位於即墨市區鶴山東路，是一家集高層住宅、品牌家居、寫字樓、餐飲等高端品牌的綜合性購物中心。它北緊鄰一汽汽車產業園、東鄰即墨新市政府，藍色新區，處於即墨區的中心地帶。
隨著即墨劃歸青島，即墨的經濟發展迅速，多個城市商業綜合體落地，加之即墨老城文旅項目的開業迎客，即墨也成為繼黃島之後青島的又一重點發展地。本地開發商進行開發的鑽石廣場也成為即墨區重要的商業項目。
青島奧帆J·LIFE：青島旅遊新地標
開業時間：2018-06
商業面積：4萬平米
項目地址：青島燕兒島路1號奧帆中心
青島奧帆J·LIFE是金茂商業第一個體系外正式對外輕資產管理輸出的項目，業主方為青島旅遊集團。青島奧帆J·LIFE地處的市南區，是青島市政治、文化、金融的中心，也是青島市經濟最發達、旅遊資源最豐富的區域。
青島奧帆J·LIFE屬於文旅商綜合體，周邊和奧帆中心奧運配套，並且和青島大劇院、青島奧帆博物館、青島國際遊艇俱樂部等旅遊景點連成一線。其所涵蓋的功能也不僅僅是承載景區商業，更重要是將成為青島市旅遊吸引客流的一個新地標。這就對項目物業有著極高的極高的要求。發展如何，需要繼續觀望。
青島市汀town藝術商街：香港中路商圈的新型業態
開業時間：2018-07
商業面積：3萬平米
項目地址：香港中路93號
青島市汀town藝術商街是青島香港中路商圈中比較獨特的的商業形態。屬於沉浸式體驗，並且集吃、喝、玩、樂、購、藝術體驗等多功能於一體。
香港中路商圈雖然目前依舊是青島九大商圈的領頭羊，但是隨著東路的地鐵的開通和多個商業體夫人開業，城陽商圈和黃島新區的也在迅速發展，香港中路領先地位也受到了極大的威脅，升級已經是必不可少的。而青島市汀town藝術商街是香港中路商圈中少見的以藝術為主要商業形態的商業街區，和其他商業項目相比，有著不一樣的文旅功效，而且商業體量接近4萬㎡，在吸引客流方面會有一定作用，未來勢必將成為香港中路升級的重要環節。
青島萬科通達生活廣場：城陽上班族的生活消費地
開業時間：2018-07
商業面積：1.8萬平米
項目地址：青島城陽街道興陽路與阜城路交匯口
通達生活廣場地處城陽核心商圈，距離城陽區政府僅2公里，周邊雲集了青島景園假日酒店、福朋喜來登酒店等星級酒店及高端會所。項目涵蓋高端辦公、星級酒店、公寓、特色商街等多元化一站式商業綜合體，，體量不大，屬於街區商業。
城陽區近段時間以來發展迅速，除了萬科，萬達、華潤也將商業觸角延伸至裡。青特萬達和萬象匯也已經規劃建設。而未來隨著“環灣保護、擁灣發展”這一城市發展戰略的加快推進，青島南北將暢通無阻，城陽也將成為青島重要的商業中心商圈。萬科的街區商業剛好能滿足周邊上班族的消費需求。
青島興陽國際廣場：青島大型兒童主題公園第一家
開業時間：2018-07
商業面積：8萬平米
項目地址：青島城陽區興陽路778號
興陽國際廣場也在城陽區，有著較大的商業體量，這也是青島市首個大型兒童主題廣場。家庭消費及年輕消費者是主要消費群體。商業體內部涵蓋大型家居賣場，精品超市，電影院，運動，休閒，體驗等業態。
近段時間以來，兒童業態備受消費者和開發商投資商的關注，在山東商業業態中佔比也在逐漸增大。青島的兒童業態較為零散，興陽國際廣場能夠利用業態優勢打造主題廣場，在青島也屬於較為新型的商業項目。其目標客群也對準了周邊的住宅區，能夠彌補城陽商圈的業態短板，也為城陽商圈的迅速發展奠定基礎。
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