轉發自鏈家網網友撰稿
當我們在買房路上選房、看房、糾結、無奈的時候。是不是也希望看看別人的買房經歷。和過來人交流交流，獲得他們的指導，鏈家網服務號將建立長期的板塊，分享過來人的買房故事，希望給更多朋友以幫助!
從決定買房到簽約，歷時5天，完成自己第一次買房子。
畢業6年，外地戶口。2015年剛剛具有買房資格，手裡攢下不到50萬現金，另外公積金賬戶有20萬。一直都想買個小房子用來理財，同時把閒置的公積金弄出來利用起來。看著這一波房價又開始瘋長了，擔心年後漲的太多，決定儘快下手。
鏈家分析買房思路，明確買房的目的就是為了理財，理財無非就是看增值潛力和房租收入(也就是我們說的租售比)。大部分人買房，都會期望自己的房子未來大幅**。
增值潛力：北京的房子，一般新開了地鐵，都會或多或少的漲一些。所以我就主要看北京近幾年的地鐵規劃，儘量找規劃地鐵站附近的房子。
租售比：一般來說地段好的房子比較容易租上價格。新房大家一般都是買來自住，而且新房價格高，所以就直接pass。只看二手房。明確了以上思路，就開始找房子。
選取目標房，確定目標房之後，這麼多的房子我到底應該看哪個區域。本著時間成本低，效率高，房子增值大的原則。我從一下幾個方面入手，去選擇我買房的區域。
1、選取目標地鐵線路
在地鐵規劃圖裡面，可以很明確的看到8號線是條很好的線路，中軸線、貫穿南北。同志們都知道當年南北線4號線和5號線開通以後周邊房價的上漲。而且8號線的規劃是2017年底前就會徹底開通。所以，鎖定8號線沿線，開始找感覺不錯的房子。
2、選取目標地鐵站
結合1步驟中8號線的規劃，看那附近的房子均價，可以看到只有8號線的北端(霍營以及霍營北邊)和南端(大紅門附近)價格還相對比較低。
考慮到霍營那邊的房價近年漲了很多，而且環境確實也不成熟(其實霍營的房子還是能租上價格的，因為碼農多)，預計漲幅可能較小。 南三環、四環近年一直價格就沒有起來，大紅門往北，8號線有木樨園橋南、木樨園橋北兩個站點。所以，暫且圈定木樨園橋附近。
東木樨園商圈：豐臺 - 木樨園均價：48846.812查看小區
3、鎖定目標小區
查了一下房租，這個小區66平的，基本租金在4000-4600左右，結合這個單價，總體來說還湊合。考慮開了地鐵、還有大紅門的改造計劃，將來這邊的環境好點了應該還有上漲空間。
簽約，一大早起來帶上媳婦兒直奔木樨園那邊的鏈家，看了提前選定的房子。那個週六據說是今年最冷的一天珠江駿景南區的小區內部綠化還是非常好的，還有個大噴泉。房子是個大開間，挺寬敞的。
但是，我也知道了這個房子為什麼比其他的價低了，因為沒有天然氣!!這個是硬傷啊。天下沒有免費的午餐啊!
算筆賬，月租金算4200， 如果我貸公積金120萬30年，一個月月供大概5300左右，而且夫妻兩人的公積金都能取出來了，裡外裡還了房貸之後，基本持平。
首付的錢雖然也可以拿來增值，但是現在這個環境，投什麼都不放心。這個房子可以預見的時候，2017年一定多少會漲一些，我比較容易滿足。再次，考慮到害怕年後房子再漲。所以，就這麼就決定了下手。
於是，讓中介約來了房東，經過幾個小時的漫長等待。房東是個很不錯的80後，也很聊得來。在晚上9點前完成了交定金、簽約、補充協議等。
我的第一套房就這麼入手了!希望我的經歷能給大家帶來幫助!
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