近日，前央视主持人崔永元在微博曝光“6000万‘阴阳合同’”一事，由此将影视圈的潜规则捅上台面。该事件不仅引起了社会广泛关注，国家税务总局更是就此事介入调查。
作为一名普通人，深知娱乐圈水深，但是不知道这么深！动辄千万上亿，不过我们今天不探讨阴阳合同，毕竟小崔讲的已经非常深入了，也不讲娱乐圈那些“不能说的秘密”，毕竟咱们圈外人只是看个热闹，看不出来什么门道来。今天，和大家讲讲身边的小秘密——房屋抵押贷款行业里“不能说的秘密”。
房屋抵押贷款凭借额度高、利息低等优势，备受大额借款者的青睐，在办理贷款过程中，其实也有很多“小秘密”。
秘密一：没有房子也可以办理房屋抵押贷款！
很多人认为房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实则不然，按照房产抵押贷款政策的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。这是个公开的小秘密。所以，没有房屋也可以办理房屋抵押贷款，能不能说服他人将房子“借给”你做抵押，就要看自己的人品了。
秘密二：房屋抵押后依然拥有居住权！
很多人认为，将房子抵押给别人的这段时间里，房子就不属于自己了，其实，这也是一个公开的“小秘密”。在抵押的时间内，房子的所有权包括收益权、居住权、占有权、处分权都是房屋产权人的，不用担心自己像个租客，你还是房子的主人！
秘密三：不是所有的房屋都能做房屋抵押贷款！
各家贷款机构的风控手段不尽相同，对房屋要求也不同，所以，并不是所有房屋都能够做抵押贷款。一般而言，可上市房屋基本可以做，但是限于住宅，商铺、写字楼、厂房等，银行和贷款机构一般不接受。除此之外，小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋等也是不能做房屋抵押贷款的。对于未结清贷款的房子，部分贷款机构也不接受。
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