綾小路呀哇
- 送戶口，吸引人才。
- 人才來了得買房，去庫存，漲房價。
- 人才來了得就業，交社保，增長經濟。
- 經濟增長推動城市發展，更好的吸引人才。
- 更多人才過來，推動房價上漲，增進地方收入。
而作為一線城市的上海和北京的根本不需要給年輕人政策紅利就足以吸引到全國最優秀的人才，有市場紅利足以吸引到全國各地的優秀人才，那何必再給政策紅利，想想當年的香港，偷渡都要過去，需要HK給政策紅利，完全不需要，只要一線城市和二線城市之間還存在差距，那京滬的戶籍就不會放開。
在這樣的大背景下，二線城市的房價，發生了各種戲劇的故事。截至目前，天津、南京、長沙、成都、杭州、西安等12個城市實行了買房搖號政策。這些搖號的城市中，杭州掛牌均價從24803元/平米漲到33377元/平米，環比漲幅達34.6%；成都、南京、武漢、天津等地也都成了房價漲幅的城市先鋒。
上海灘小律師
最近關於房地產有個沸沸揚揚的新聞，就是很多城市，發佈招賢令，為大學生落戶開方便之門。
有的人可能疑問了，這個城市落戶和房地產有啥關係？
關係還真不小。
‘’
因為現在房產調控的原因，各大城市限購如尚方寶劍高懸在房地產之上，沒有當地城市的 戶籍，就別想買房。
所以，各個城市大力推動所謂的人才落戶，不管主觀原因是什麼，客觀上，都能為增加可以買房資格的人數。
最基本的經濟常識，就是購買力增加，房價上漲。
有的人可能疑問了，如果地方政府想讓房價漲，直接取消限購不就行了，為什麼又限購，又讓人落戶買房，這不是脫褲子放屁，多此一舉嗎？
哈哈，還真的不是多此一舉。
古人言：師出有名！
現在整個國家政策就是房產調控，你地方政府，明目張膽的解除限購，肯定會被吃瓜群眾告發，助紂為虐，與民為敵！
但吸引人才，發展經濟，多麼高大上的口號呀，恐怕任何一個人都挑不出毛病。
你能說我們放鬆房產調控嗎？難道不讓我們城市增加人才嗎？
所以說想到大力放鬆落戶門檻，間接火上澆油房地產的人真是天才。
一方面，取得了求才若渴的賢明，一方面，維持了本市的高房價增加了GDP，豈不是兩全其美的事情？
那麼這些打著冠冕堂皇引進人才口號的城市，在大量新的大學生落戶後，房價真的會漲嗎？
某種意義上，在引進人才落戶政策後，還真的可能漲。
為什麼？因為真的增加了樓市購買力，而且，還不小。
比如這次天津發布的“海河計劃”。最低限制為全日制高校本科畢業生不超過40週歲就可以申請落戶，造成了一天30萬人申請落戶天津的奇觀。
知道天津一年新房成交量嗎？
2017年天津成交的新房套數約為14.2萬套。
一年天津才14萬套新房成交，而一天就落戶30萬人，即使這30萬人只有一半買房，對於天津的房地產業拉動也是核武器級的。
理論上是這樣，而實際上也有體現。
天津落戶新政發佈之後，某個天津樓盤售樓處工作日往往一套成交都沒有，但就在海河計劃出臺後的第一個週末，僅週六一天，就簽約25套，是今年以來的成交最高的週末。
這還只是天津人才引進新政剛剛啟動，真的實施後，可想而知，天津的樓市肯定火爆起來。
軍輝論房
5月16日，天津公佈了一個計劃——“海河英才”，名字還很好聽。
計劃中說，天津以後不用繳納社保！不用居住證！本科生只要不超過40歲、碩士研究生不超過45週歲，就可以直接在天津落戶，博士研究生落戶則不受年齡限制。
好政策啊，但天津的人才落戶政策只是一個全國人才招攬大戰的一個片段，而人才招攬的通用招數就是“落戶”！
人才大戰進入高潮！
小司注意到哈，從去年開始，國內一些熱點省市紛紛頒佈了人才落戶的相關政策，以各地政策措施招攬人才。
今年，為了吸引人才，北、上、廣、深等全國20多個熱點城市和省區相繼頒佈優惠政策，人才大戰進入白熱化，呈現出群雄割據的局面。
為此，小司整理了一下各地相關的人才落戶政策，區分為兩類，以供朋友們參考。
第一類：人才落戶高標準的城市
這一類城市落戶政策均瞄準高端人才、頂尖人才、創業人才和知名人士。以北京、上海、廣州、深圳、杭州的人才落戶政策為典型代表，其高標準、嚴要求令人驚訝！
僅以北京為例：
第二類：先落戶後就業的城市
發揮人才紅利是這一類落戶政策的目標，施行這一類政策的城市往往坐擁大量人口和大量高等院校，卻苦於留不住人才。
這一類落戶政策以天津、南京、長沙、武漢、珠海、成都、西安、青島等二線城市為典型代表，基本上針對本科生和本科生以上學歷。
其中以青島這個非省會城市的人才落戶政策最為寬鬆。
人才落戶，房價還是要漲？
小司想了想，發現上述這些代表性的城市發佈的人才落戶優惠政策，其政策主要集中在落戶優惠、人才補貼、購房折扣補貼、創業資金補助等方面。
各地人才落戶是好事啊，對人才重視啊。但小司注意到，網上這些關於人才落戶新聞下面的評論，大家好像都在討論房價的問題，而且還都“一邊倒”地認為房價要漲。
從歷年來的人才搶奪大戰的結果來看，在落戶政策執行的比較到位的幾個城市，如西安、成都、武漢、青島等，房價均有不同程度的上漲。
還是以5月16日國家統計局發佈的《2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的數據為證：
個人應該如何選擇本地化置業落戶
青島的房子能不能入手啊？在德陽置業怎麼樣啊？在珠海、大亞灣買房能不能漲啊？之類的問題......
1、買房，要買開發商工程建設第一期的期房。
為什麼，因為開發商在工程建設第一期的時候，往往是會因為各種手續不全，造成自己無法向銀行貸款。
不能貸款！資金鍊就緊張啊！所以啊這個時候預售的期房，一般來說，價格不會太貴。
2、建議買第一期的期房，還有一個原因——爛尾。就是這個時候預售的房產質量一般都有保證。所有的開發商都是在工程建設的最後階段漫不經心，只會“爛尾”，而不會“爛頭”。
3、最後一個原因，跟炒房客有關。
炒房客往往就是利用期房和現房的價格差套利的。不過現在，最好是“房住不炒”
這是小司自己多年觀察總結的，不一定對，僅供朋友們參考。
小司淘保
據媒體報道，天津本次“海河英才”行動計劃的推出力度之大是空前的，顯示出人才引進的緊迫性和政府對人才引進的重視。
天津本次調整人才落戶政策是在其一季度經濟增速僅為1.9%（在已公佈數據的省市中墊底）並且商品房銷售面積和銷售額降幅達50%以上的背景下出臺的。很明顯，天津面臨經濟下行和產業結構轉型的雙重壓力，在保持高速增長若干年後天津經濟發展積累的矛盾開始顯現：結構不合理、大國企帶病運行、民營經濟不發達、傳統產業比重大、科技創新不足等問題逐漸浮出水面，經濟發展的停滯不前造成人口吸引力指數下降，從而直接傳導給房地產市場。最新數據顯示，天津房價明顯不如杭州、南京，略高於珠海、青島就可以直接看出其房價走勢不是那麼堅挺。
天津本次人才落戶調整力度比較大，在4月1日的基礎上再次加強，鑑於目前只有審議稿，權威發佈需要政府部門作出。據分析，政策出臺後天津人口吸引力指數絕對上若干臺階。有如此效果除了天津自身城市地位外最關鍵的是天津高考的獨特優勢：985錄取率全國第二，僅次上海；211錄取率全國第三，僅次上海、北京；本科錄取率全國第二，僅次於北京，這一點絕對是“王炸”！
等到飄雪時節
這個《“海河英才”行動計劃》應該就是天津在這一輪“搶人大戰”中制定具體落戶細則以及補助條款，談及到天津的“搶人落戶大戰”，
看到我這個，我就能想象到大家為了找房，買房擠破頭的場景，根據所學知識裡面說的供求關係，竟然如今購房需求這麼大，那可想而知將來的房價必定是上漲的趨勢。
購房人越多，勢必地區的人口數量會增加，根據數據顯示，寶坻是落戶在京津的重要區域，原因有這些。這裡距離高鐵站非常近，交通十分發達，也有相應的政策支持，房價定會上漲。
在寶坻潮白河畔的京津新城的話，優勢更加凸現，京津新城的區位優勢明顯，地處北京、天津、唐山三座城市之間。有很好的生活氛圍，同時自然景觀非常不錯，十分適合居住休閒。並且非常好的一點是隻需要25 萬首付即可落戶，天津政府目前已經在討論針對於人才落戶的新政策，人才落戶制度要改革已經是板上釘釘了。面對這些優勢，寶坻發展將會越來越好，關於房子也會越來越搶手， 房價也會適當的提高一些。
嘻嘻95913
最近，小妹發現一個城市的名字出現在新聞上的頻率很高，它就是——天津市。
隨著全國各省市搶人大戰的愈演愈烈，每個城市都使出了看家本領來吸引人才的落戶。這場始於去年春天的“搶人大戰”打響之後，“戰場”從武漢、西安、成都，迅速擴展到更多的各類城市；爭搶對象，也從應屆大學畢業生擴展至往屆的年輕大中專生，從“人才”放寬到“年輕人”。比如，西安規定，凡是在該市已經就業的35歲以下的年輕人，無論學歷，皆可落戶西安。
“搶人大戰”承載的已不僅僅是集聚自身發展所需的優質人力資源的功能，更承載了從戰略上優化城市的人才和人口結構的功能。總體而言，它的社會效果是積極的，尊重人才，擁抱青春，為城市增添活力和生氣，也讓千萬大學生直接受益多多。現如今，作為直轄市的天津直接放了大招：實施“海河英才”行動計劃，放寬對學歷型人才、資格型人才、技能型人才、創業型人才和急需型人才的落戶條件。根據這一政策，在津無工作、無房、無社保，年齡不超過40週歲的全日制高校畢業本科生可“零門檻”直接落戶。
這樣一個低門檻的落戶政策，一時間讓天津變得炙手可熱。政策引爆眾多外地人才申請熱情，不少北京及周邊省市的申請者遠道趕來。據新聞報道，自政策公佈的16日中午12：30分至5月17日早上8：30分的統計數據顯示，不到一天，已經有30萬人登陸並下載“天津公安”APP辦理落戶申請。小妹認為一個被全國公認是“高考天堂”的直轄市的吸引力是巨大的。大多數人都抱著如果能趕在政策一次次發生變化前就辦好準遷證，也許有望在天津買房投資，未來讓孩子輕鬆考上“雙一流”的大學這樣的想法，不遠千里落戶天津。但是沒有如果。一切以投機慾望為註腳，試圖利用“bug”毫無代價地獲得稀缺資源的故事，註定要這樣收稍。
17日官網又發佈了文件流程，會發現無論辦理哪種類型落戶，第一步都是先要辦理在線申請。只不過由於服務器的癱瘓，官方臨時決定允許大家不經網上申請，直接到線下來辦理。但實際上，這種“線下辦理”的實質，不是跳過線上的步驟，而是到線下來進行網申。
面對“洶湧”而來的落戶人流，天津市開始細化規定：5月18日下午稍晚，天津市公安局在發出的《天津市公安局優化辦事流程方便群眾辦理落戶手續》中稱，按照市人力社保局要求，對無工作、無名下住房，擬落戶北方人才集體戶的人員，需本人在北方人才辦理個人人事檔案存檔手續後，再到各區行政許可中心引進人才聯審窗口辦理準遷手續。
到了19日晚上19:15分，《天津日報》刊發了天津人社局對政策的進一步解讀。其中提出，在外省市有工作單位的人員，不能按在津無工作單位申報落戶。如弄虛作假騙取落戶資格，將會被註銷戶口、納入誠信“黑名單”並通報原籍。並且，落戶程序有所變化，北方人才市場不是必到之處，各區聯審窗口也能領到提檔函，同時還對人才相關資料預審核，預審合格的出具天津市引進人才落戶審批表，然後回原籍提檔，調入北方人才市場。
北方人才出具的存檔證明和人才落戶審批表，是辦理準遷手續的必備條件。截至21日，該政策仍然延續，尚未發生其他調整。這就意味著在外地有工作的人是不能落戶天津的。96個小時， 322張準遷證，1萬多份調檔函。目前只有極少數人拿到了“天津綠卡”，人來人往，太匆匆。從教育的角度來講，“天津戶口”含金量確實不低。2017年天津高考報名人數為5.7萬人，數量是31個省和自治區中倒數第4位，而本科一批錄取率是25.02%，位列全國第一。
從理論上講，就是每4個天津考生，就有1個能被一本院校錄取。對比高考大省河南9.48%的一本錄取率，簡直不能想象，這比在北京買學區房划算很多。有些網友調侃，“大都看準了天津高考升學率吧。可能在拿到准予遷入證明的一刻，孩子報考的大學都想好了。”小妹覺得天津想要的人才是能真正紮根在那兒，工作生活在那兒，能為城市的發展起到一定帶動的作用的人。而不是住在天津享受著天津的教育資源，工作在北京，為北京創造價值的人吧。然而在天津人才新政出臺的96個小時裡，數百萬人經歷了從狂喜到震驚，從滿懷希望到彷徨不甘。更多人只能將它當成一個做得太美的夢，醒時再空餘一聲嘆息。
貪吃豬財經
在之前，全國有不少的二線城市紛紛拋出“殺手鐧”，出臺了“送房子”“送戶口”“送錢”等一些措施，由此來吸引高端人才落戶。就在各城市“搶人大戰”如火如荼之時，天津也放出了這個“大招”。天津作為東部沿海發達地區的直轄市，天津以其獨特的地理位置和教育優勢吸引了不少北方年輕人前去落戶。因此來天津落戶的人口暴增，由而帶來巨大購房需求，在此之中，我認為寶坻是落戶京津的重要區域，因為寶坻正在發展之中，不管是經濟還是教育水平，另外在寶坻潮白河畔的京津新城買房，我感覺還是有很多的優點的，起碼有生活氛圍，又享受景觀資源，基礎設施都在建設中，公園、俱樂部、學校、商場，還有商業都在馬不停蹄的進入這個發展中的城市，其實最重要的還是錢，這裡只需25萬首付即可落戶，這個點尤其的吸引我！
Acning749
在我看來，天津開展"搶人落戶大戰"會帶來以下幾點影響: 
1、人口劇增，必然會帶來巨大的購房需求。衣食住行是人類生存的必要條件，大量的人口增加引會帶來衣食住行等方面的巨大需求，從而，購房方面的需求也會增加。 2、房地產商會趁機拉高房價。正如西安人口的巨大增長，西安的房價也跟著升高，那天津未來的房價也可能會是這樣。 3、天津實行搶人落戶政策，必有一定的優勢顯露，對於想在天津落戶的人們來說，在天津買房便是落戶的好途徑。
寶坻在天津的發展已有了成為下一個武清的趨勢，落戶寶坻也可算是天津內首選。雖落戶寶坻要求的條件本就不算高，且天津最近公佈的“海河英才”行動計劃也再次降低了落戶門檻，但落戶寶坻，卻能享受到許多優勢，尤其是其地理位置的優越性。 
位於寶坻行政區的京津新城，是2006年經國務院批准設立，天津市在濱海新區開發開放戰略中重點打造的十一座新城之一。城市定位為京津唐地區重要的休閒旅遊服務中心，又有著政策的扶持和鼓勵，落戶於此是一能享受悠閒生活環境的良好選擇。
遇見更好的自己3876
天津開展“搶人落戶大戰”，必將吸引很多人在天津買房，對天津房價也必定產生一定的影響。天津身為一線城市，地理位置優越，靠近首都北京，且物質文化發展都在全國首列，因此有不少年輕人想要在天津落戶，由此引起人口激增，購房需求增大，房價也將會有所上漲。
想要落戶，在天津買房不失為一條好途徑。據瞭解，寶坻已成為了眾多人在天津落戶的重要區域，除其地理位置優勢以外，環境及政策等也激勵著越來越多的人在此買房落戶。 
其中，我認為位於寶坻行政區內的京津新城最為吸引人。京津新城處於環渤海灣經濟區的心臟地帶，地熱和其他自然資源豐富，且依託著天津，面向北京，輻射整個華北和東北市場，投資運營成本遠低於京津兩地，成為了低成本擴張的理想選擇地。
另外，其交通便利，距天安門93公里、距北京首都國際機場88公里、距天津火車站47公里、距天津新港43公里、距天津機場30公里，京沈和津薊兩條國家級高速公路以及擬建的北京-寶坻-天津城市輕軌均路經京津新城。
哦咦哦呀喲
首先，人口暴增，會帶來巨大購房需求。人、財、產業是一座城市發展的重要因素，在此次的“搶人大戰”中戶口問題便是它的核心。隨著“搶人大戰”的進行，將會有更多的人落戶天津，人口增長，房價也會有一定幅度的上漲。 
面對天津的搶人落戶大戰，在天津買房是一較好途徑。天津地理位置優越，各項發展及政策扶持在國內名列前茅，想在天津落戶的人越來越多，那麼落戶最好的途徑就是買房了。
隨著寶坻的一步步發展，也極有可能成為下一個武清，因此寶坻成為了人們落戶天津的一重要區域。 
落戶寶坻，尤其是隸屬於天津市寶坻區的京津新城，較其他地區具有許多優勢。京津新城計劃打造成為以休閒度假、溫泉療養、會議會展、文化教育、總部經濟、商業金融為特色的現代化衛星城市。經過幾年的發展，已經形成獨具魅力的產業特色，為打造社會主義京津冀一體化的先行區奠定了基礎，是極具生活氛圍的天津落戶首選。
