如果西安戶口業主有二套房，一套是2017年之前的，另一套是之後的，現在將2017年之前的一套賣掉，能不能再買一套呢？
答：在限購區域不能，在非限購區域可以。在2016年12月31日的“限購令”中明確：西安市戶籍家庭，自2017年1月1日起，在限購區域可新購買住房一套。這個限制條件，在此後的3次限制政策中沒有被取消，視為繼續執行。
因此，按上述精神理解，在限購區域是不能再買了。在非限購區域可以買。但是要注意的是，如果採用銀行按揭的話，可以遇到“認房又認貸”的情況，這種情況可能被認為是第三套房，按照目前的政策，銀行可不支持第三套房的貸款。
最近剛把戶口轉到西安，想請教一下，買高新的二手房好，還是灃東的一手房好，水皮近日發佈了一篇房地產的蝴蝶效應，如果發生區域性金融風險，對西安的房市有影響嗎？
答：歡迎落戶西安，時間會證明你此時的選擇是對的。如不介於入住的話，建議考慮灃東新城大軸線範疇的樓盤。從價格態勢看，高新稍有質量的二手房價格不比灃東新城的新房價格低，甚至要高很多。
水皮先生不時有驚人之語，他公開發布的信息可參考。問題是：目前在國家採取各種措施大力防範重大風險的態勢下，區域性的金融風險發生的概率有多大？相信各地政府一定會築牢“防火牆”的。
搖號如果搖到後面，房型都是大戶型買不起，放棄的話會不會影響以後的搖號？
答：鑑於目前西安搖號細則還沒公佈，參加搖號後因戶型及價格等買不起，而被迫放棄選房機會，按照目前的情況，暫時不影響以後的搖號。相信未來的搖號細則出來後，一定會對這樣的情況作出界定或限制。
首付50W，貸款儘量壓低，投資為主。目前西安有哪些合適的盤可以選擇，城西/灃西灃東區域；另公寓可以投資嗎？還是看看二手房？
答：按照首付4成看，首付50萬的話，總價在125萬./套左右。鑑於目前大部分樓盤的最小戶型面積至少在100㎡左右起的情況，這個總價水平，在目前的高新、曲江、滻灞、灃東等區域較難選擇。可在灃西世紀大道板塊、經開的草灘板塊、涇渭產業園；航天基地、長安大學城以及高陵、臨潼等房價相對低一些的區域選擇。
如能買到新房，則是首選考慮。如不能，則考慮二手房。建議選擇房齡較短的次新二手房，房齡較長、品質不高的二手房不碰。不限購的公寓也可考慮。但公寓的選擇應從地段、配套組合、交通、運營管理等角度綜合考量。
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