如果西安户口业主有二套房，一套是2017年之前的，另一套是之后的，现在将2017年之前的一套卖掉，能不能再买一套呢？
答：在限购区域不能，在非限购区域可以。在2016年12月31日的“限购令”中明确：西安市户籍家庭，自2017年1月1日起，在限购区域可新购买住房一套。这个限制条件，在此后的3次限制政策中没有被取消，视为继续执行。
因此，按上述精神理解，在限购区域是不能再买了。在非限购区域可以买。但是要注意的是，如果采用银行按揭的话，可以遇到“认房又认贷”的情况，这种情况可能被认为是第三套房，按照目前的政策，银行可不支持第三套房的贷款。
最近刚把户口转到西安，想请教一下，买高新的二手房好，还是沣东的一手房好，水皮近日发布了一篇房地产的蝴蝶效应，如果发生区域性金融风险，对西安的房市有影响吗？
答：欢迎落户西安，时间会证明你此时的选择是对的。如不介于入住的话，建议考虑沣东新城大轴线范畴的楼盘。从价格态势看，高新稍有质量的二手房价格不比沣东新城的新房价格低，甚至要高很多。
水皮先生不时有惊人之语，他公开发布的信息可参考。问题是：目前在国家采取各种措施大力防范重大风险的态势下，区域性的金融风险发生的概率有多大？相信各地政府一定会筑牢“防火墙”的。
摇号如果摇到后面，房型都是大户型买不起，放弃的话会不会影响以后的摇号？
答：鉴于目前西安摇号细则还没公布，参加摇号后因户型及价格等买不起，而被迫放弃选房机会，按照目前的情况，暂时不影响以后的摇号。相信未来的摇号细则出来后，一定会对这样的情况作出界定或限制。
首付50W，贷款尽量压低，投资为主。目前西安有哪些合适的盘可以选择，城西/沣西沣东区域；另公寓可以投资吗？还是看看二手房？
答：按照首付4成看，首付50万的话，总价在125万./套左右。鉴于目前大部分楼盘的最小户型面积至少在100㎡左右起的情况，这个总价水平，在目前的高新、曲江、浐灞、沣东等区域较难选择。可在沣西世纪大道板块、经开的草滩板块、泾渭产业园；航天基地、长安大学城以及高陵、临潼等房价相对低一些的区域选择。
如能买到新房，则是首选考虑。如不能，则考虑二手房。建议选择房龄较短的次新二手房，房龄较长、品质不高的二手房不碰。不限购的公寓也可考虑。但公寓的选择应从地段、配套组合、交通、运营管理等角度综合考量。
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