濱湖，在合肥樓市中一直處於熱議話題的榜首。同樣也有不少諮詢客對於濱湖板塊的樓盤情有獨鍾。其實，在2016年合肥處於限購時期，濱湖樓市回調了一段時間，但是經過一年多的市場歷練，濱湖放假基本夯實，目前看來似乎很難有下降空間。
縱觀濱湖樓市全局，濱湖基本上只有啟動區和省府板塊有新房，且大部分集中在省府板塊高家房集中。就目前來看，省政府板塊比較值得入手除了紫雲賦和江山印以外似乎沒有其他盤更值得選擇了。
就在前幾天，樓市傳出一則消息，讓不少置業者對入駐濱湖又燃起了新希望。
依據合肥本地相關媒體的報道以及數據顯示，2月份(截止2月28日)合肥新房均價為15930元/㎡，濱湖新房均價為18741元/㎡。二手房方面，2月份合肥均價為14344元/㎡。而在雲谷項目周邊，二手房價格在1.6萬—1.7萬/㎡之間。
雲谷3、4月份要開千餘套房源，備案價不變，也就是說雲谷價格可能在高層13500元/㎡，洋房17500元/㎡。如果是這樣的話，雲谷房源的性價比就不用多說。
也有媒體在網上說道：如果神盤也有等級的話，只賣1.35萬/㎡的合肥雲谷確實屬於“一級神盤”。
從這張圖中不難看出，如果合肥目前價格在1.3-1.4萬/㎡的在售房源，主要集中在瑤海、高新、肥西、長豐，從備案系統上可以觀察到，出現1.3-1.4萬/㎡價格的房源還扎堆出現在新站區。
目前濱湖限價盤有紫雲賦、江山印、公園天下、時光印象、都會1907，主要集中在金融基地西和省府東兩個板塊，這些樓盤價格遠超於1.3萬—1.4萬的價格趨於，並且房源緊張，購買難度大。
再加之“金三銀四”階段也是濱湖集中推盤期，而此次，雲谷再一次用價格的優勢博得了置業者的眼球。所以，2018年上半年，濱湖剛需房源可以撿漏的1.4-1.5萬元/㎡有很多。
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