一週大數據
根據北京中原的統計數據，上週（6月11-17日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交8.48億元，環比前一週下跌2成，成交181套，環比前一週減少45套，環比下滑20%。其中別墅僅成交7套，環比前一週再次減少10套，別墅成交僅佔比4%。繼前一週後，上週北京新房市場成交量繼續下跌。最新新房成交均價為44167元/平方米，環比前一週增長3000元/平方米。
一週區域亮點
北京新房市場成交量持續回落，但價格有所回升。其中別墅成交0.48億元，環比前一週降低23%，26377元/平方米的成交均價，套均價686萬元/套，環比前一週繼續減少20萬元/套。普宅套均價460萬元/套，環比前一週增加12萬元/套。
1，成交市場首次出現“三無”狀況
來自北京中原的統計數據顯示，上週除豐臺成交平穩外，包括朝陽、海淀、石景山、昌平、順義、房山、懷柔、密雲、延慶等眾多區域成交額環比下跌，僅大興、通州、門頭溝等3區域成交額環比前一週上揚。
門頭溝上週奪得成交市場第一，2億元的總成交額，成為上週北京新房市場區域成交額排行榜首位，成交30套，套均價667萬元/套。中駿西山天璟、翡翠長安等提供了大量貨值。通州、昌平分列第二、第三位。通州區成交32套，是上週北京新房市場成交套數最多的區域，成為上週新房市場成交套數冠軍。
數據表明，上週東城區、西城區、平谷等3城區零成交，懷柔、延慶2區域只有一個成交樓盤，昌平區、房山區均有9個樓盤有成交記錄，成交樓盤數最多。
上週沒有一個區域新房成交套均價超過1000萬元/套大關，也沒有一個項目成交套均價超過千萬元，沒有一個項目價格超過8萬元/平方米。今年首次新房成交市場出現“三無”狀況。
2，各區域成交項目收緊
上週，各區域成交項目收緊，僅中駿西山天璟一個項目成交額過億元，榮登北京新房市場銷售冠軍，成交額1.62億元，集中籤約24套，套均價675萬元/套。項目主推疊拼產品130-240平方米，另有少量高層及洋房在售，戶型面積為110-155平3-5居。
順義銷冠北京合院，是今年新盤，6月合院新品二次加推開盤，主要為210-370㎡合院別墅，項目容積率1.5，由墅境高層和合院別墅組成。
豐臺區銷冠西山甲一號項目位於豐臺區長辛店生態城園博園南路路北500米，倡導以生態價值為人居亮點，目前144平及183平大四居在售，含老人房與兒童房，兩梯兩戶，12-19層。
北京城建海梓府以低密的墅質社區，打造一個優雅精緻的英式生活典範，在售A戶型3室2廳2衛1廚建築面積105㎡英倫洋房，綠化率為30%，容積密度為2。
大興銷冠北京城建海梓府在售房源為83-105㎡之間的實景現房，105㎡A戶型:3室2廳2衛1廚，項目位於大興亦莊經濟開發區博興西路與泰河二街交叉口東南角。
3，總價千萬元以上房屋零成交
從成交價格情況看，上週除密雲、延慶2區域價格平穩外，包括朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州、昌平、房山、門頭溝等眾多區域成交價格上揚，大興、順義、懷柔3個區域成交均價環比下挫。
上週北京新房市場仍然沒有樓盤成交均價超過10萬元/平方米，已經延續7周，上週甚至沒有超過8萬元大關的住宅項目，這也是5月來的首次。沒有出現高價位房屋成交的原因有很多，其中在統計數據層面僅代表網籤狀況。朝陽區首開住總熙悅安郡成交均價73862元/平方米，成為上週北京新房市場成交均價的第一。
數據顯示，上週北京新房市場售價5-7萬元/平方米之間樓盤成交套數最多，達到41%。其次是3-5萬元/平方米和3萬元以下的房屋，成交均佔比31%。
總價500萬元以下的房屋成交量領先，達到53%，其次是500-1000萬元之間的房屋。總價1000萬元以上零成交，總價2000萬元以上房屋連續第3周零成交。目前總價在500-1000萬元之間的房屋，平均成交價格為52918元/平方米，套均價649萬元/套，套均價環比上漲。
4，五六環之間最新成交價49297元/平方米
北京中原的數據表明，上週北京五環內新建住宅僅成交11套，成交量佔比6%，六環外房屋成交份額最高，佔比5成。五六環之間新房最新成交均價49297元/平方米，環比上週下挫。
上週北京新房市場3居產品成交量最大，佔比54%，90平方米以下的房屋成交最多，佔比4成，220平方米以上房屋成交7套，佔比4%，環比下跌。
別墅產品中，疊拼別墅產品周度成交量領先，上週疊拼別墅成交3套，佔據別墅成交市場43%，套均價600萬元/套。其次是獨棟產品和聯排，套均價分別800萬元/套和700萬元/套。
上週北京新建住宅市場（含普通住宅+豪宅+別墅）最新成交狀況
上週區域市場
朝陽區
第一名：首開住總熙悅安郡
海淀區
第一名：金隅金玉府
豐臺區
第一名：西山甲一號
石景山區
第一名：中海寰宇天下
大興區
第一名：北京城建海梓府
通州區
第一名：臺湖銀河灣
昌平區
第一名：泰禾昌平拾景園
順義區
第一名：北京城建北京合院
房山區
第一名：五和萬科長陽天地
門頭溝區
第一名：中駿西山天璟
懷柔區
第一名：頂秀美泉小鎮
密雲區
第一名：萬科弗農小鎮
延慶
第一名：城建萬科城
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