陆科民
农村建房的造价和地形结构,房屋结构,材料、人工等有关,且各地区也不尽相同!
这里,我们以正常地形与砖混结构为例!因为农村自建房属低层,一般情况用砖混足够了!
1、基础定要挖到硬基础,如稍差,桩基脚则应作放大处理。
2、第一层应全部采用绵墙加构造柱,楼板最好整体现浇,二楼三楼可采用三斗一绵加构造柱,这样可以节省不少砖的用量,但砌墙的标号一定不能省!
3、屋盖也是一个造价较高的地方,因此选用什么样的屋盖形式对成本很重要,要美观且实用!
4、不要把室内搞得太复杂,这样会提高造价和降低房屋使用空间和面积!
5、修建的方式,最好选择包工不包料,用点工吧,自己要管理工人及负责食宿,很麻烦,最后造价不会低于包工不包料,全承包,业主比较省事,但造价一平方至少高300以上,且容易被承包方偷工减料,因此我多次强调最好是包工不包料,这个并不很麻烦,找一个讲诚信业务水平高的施工队伍,会让你很省心!
6、多少钱一平方,自己很快就能算出来,如果会管理的话500~800元/㎡应该是够了,但不包内装哈,如果外装简单点,这个价格也能够,至于有友友说一千五六/平方米,这是我们这商品房承包价格,当然地区差异也是存在的!
具体多少,没有详细的图纸和要求,不会有人准确的说出来的!
搬起石头砸
你好吗,现在农村自建房主体包工包料市场价砖混结构1000-1200元每平,框架结构1300-1600每平,每个地区都有不同,这是大部分地区的价格,但是市场价是市场价,农村自己有自己的做法,现在分享给你我们的两套晒家,让你心中有数。
第一套,河南自建房毛坯30万,装修40万。
建成实拍
施工过程图片
一层主体完工
二层主体建好
三层主体建好
外墙抹灰完成
再来看看部分装修
卧室
客厅
厨房
以及大露台
第二套晒家:贵州主体30万,门窗10万,装修20万。
建成实拍,通体窗美呆了。
这是我们参考的户型图
平面布置图
主体建成
看看部分装修,大厅
过道
卫生间
农村如果交给施工队省时省力省心,自己做虽然劳累一点但是造价也会便宜一点。
农村建房建议买一份专业的图纸,找专业施工队施工,这样子建房才有保障。
我们看看建房注意事项:
1、地基要处理好,房子全靠地基和基础支撑,一个好的地基和基础可以防止沉降和墙体开裂。
2、建房设计搭配公共道路的时候,处理好邻里关系,必要时写一张建筑合同。
3、设计好地下管道,水电布线等问题,预留门窗大小。
4、设计很重要,一个好的外观与室内空间布置是直接决定舒适度的。
5、施工队伍直接决定建房质量。
6、监工保障是建房质量的保证。
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住宅公园
下面是建房应该注意的那些问题,如下:
1.建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件,确定建筑面积并做一个初步的预算。
2.布局设计好,卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间等,房间数量要够,各房间相互关系要恰当。
3.地基基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。
4.选择材料,尽量使用本地材料,正规材料,控制预算。
5.施工要注意安全。
如下是装修应该注意的哪些:
农村房屋大多数为自建房,所以在建房之初就应该规划好室内的格局,装修的设计,这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦,也是剩下了一笔费用。所以在建房之时先做好线路管道预埋,三级净化池,污水管预埋等。农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情,保持民间特色,注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣,创造自然、质朴、高雅的空间气氛。这些做法,在别墅建筑中特别适宜,备受人们喜爱。从功能上区分各个房间的使用程度,客厅的地位和作用将日益突出:社交往来、文化娱乐、日常生活等,小房间大客厅的建筑已流行趋势。要保证墙体垂直。