上周无锡商品房备案1078套 5盘推384套新房源入市

核心提示:

1、备案量:上周无锡商品房备案1078套,环比减少435套;住宅备案744套,环比减少28套;

2、新房源加推:5盘推384套新房源,其中天一玖著5#楼装修平墅新品均价高达22000元/㎡左右;

3、新规划:国瑞洛社新城15号地块、深航五湖大道地块和蠡园开发区等公布了新规划。(房掌柜无锡 许梦娇)

上周商品房备案1078套 5盘推384套新房源入市

在新房源入市方面,据房掌柜不完全统计,有5个楼盘加推,滨湖区和惠山区各2个,梁溪区1个,共计384套新房源入市。

上周无锡商品房备案1078套 5盘推384套新房源入市

其中,万科3盘齐加推。6月8日,万科有山加推了5#楼洋房,建筑面积约95㎡,售楼处报价11088元/㎡起,约66套房源,如果按起价11088元/㎡算的话,相较在售的6#楼洋房价格稍低了1400元/㎡;天一玖著于6月9日加推了5#楼装修平墅,建筑面积约140㎡,均价22000元/㎡左右,共32套房源,比4#楼装修洋房产品均价高出1000元/㎡左右,同时这个均价也比梁溪区的万科·北门塘上和滨湖区的银城·东樾府高出1000元/㎡左右。

万科·北门塘上于6月8日加推了5#楼精装洋房,建筑面积约141㎡,均价21000-22000元/㎡,共计68套;6月9日,又加推了2#楼精装洋房,建筑面积约141㎡,均价21000元/㎡,共计52套。相较其精装高层产品均价高出3000-4000元/㎡。

同时,滨湖区的银城·东樾府于6月8日推出了1#、2#装修高层,建筑面积约108㎡、134㎡、146㎡,均价21000元/㎡,共40套,比毛坯高层价格高2000-3000元/㎡。

此外,路劲·蠡湖院子于6月6日推出了1-15#楼别墅,建筑面积约142㎡、163㎡,共126套,总价520-620万元/套。

备案成交方面,无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡商品房备案1078套,环比减少435套;备案面积为12.61万㎡,环比减幅12.72%。其中,商品住宅备案744套,环比减少28套;备案9.25万㎡,环比减幅4.51%。

从区域备案情况来说,上周除锡山区外,其他四区均表现不错。梁溪区、滨湖区和惠山区均有2日拿下五区备案成交面积榜首之位,新吴区也在6月6日登上五区备案成交面积榜首。总的来说,上周新吴区夺得五区商品房备案量第一之位,占比29.24%。单盘来说,梁溪区世茂时光里表现突出,一周住宅备案了51套。

此外,在商业、办公物业备案成交方面,上周商业物业备案2.58万㎡,环比减幅22.75%;备案173套,环比减少282套;而办公物业备案了0.78万㎡,环比减幅44.97%;备案161套,环比减少125套。

8项目公布新规划 深航五湖大道地块拟建14栋住宅楼

在新规划方面,据房掌柜不完全统计,上周无锡有8个项目公布了新规划,分别为国瑞洛社新城15号地块、深航五湖大道地块、奥体紫兰园A区、首开渔港路项目、春城家园南江溪睦邻项目和吴樾东方项目等,另蠡园开发区更新了区域详细规划。

其中,6月4日,滨湖区蠡园开发区(无锡(国家)工业设计园)控制性详细规划更新公布,根据区域内人口规模测算,将配套一所16班制幼儿园;6月6日,奥体紫兰园A区规划方案局部变更,将原28#楼的公建配套功能调整至S2#楼及25#-26#楼底层,28#楼调整为商业功能,28#楼由三层调整为二层,立面相应调整,方案变更后紫兰园A区项目总建筑面积约11.2万㎡。

6月8日,国瑞洛社新城15号地块(XDG-2017-14号地块)规划设计方案批前公示发布,项目拟打造为10栋6-18层住宅楼(1栋6层,3栋8层,1栋9层,3栋11层,2栋18层),共508户,计容面积为61947.48㎡,同时还规划了建筑面积约4500㎡的底商。

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国瑞洛社新城15号地块效果图

深航五湖大道地块(XDG-2009-37号地块)规划设计方案批前公示发布,规划总建筑面积约27.8万㎡,其中地上建筑面积约21.1万㎡,核定建筑面积约20.8万㎡,为商业、商务办公、居住用地,拟打造为14栋住宅楼等产品。

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深航五湖大道地块效果图

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此外,首开渔港路项目(XDG-2011-66号地块)拟调整四期1#-19#楼住宅户型及立面形式,居住户数由236户调整为232户;新吴区春城家园南拟建3.8万㎡江溪睦邻项目;吴樾东方项目(XDG-2017-11号地块)进行局部变更,3#楼北侧取消消防车回车场地,增加消防车应急出入口等。

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春城家园南江溪睦邻项目效果图

华东疗养院项目规划实施景观提升,完善院内步道及服务配套设施,用地面积约70263公顷,新建建筑面积约210㎡;江南大学将实施综合科研大楼一期建设项目,可建设用地面积约16520㎡,总建筑面积28349㎡(含地下室),其中地上建筑面积约24766㎡。

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无锡万科泊寓发布

活动方面,6月6日晚,无锡万科长租业务发布会举行,“泊寓”产品落子无锡太科园科技高地,将打造集众创空间、产业孵化、长租公寓于一体的综合示范项目,为城市青年提供品质居住空间,助力青年创业梦想,或于今年十月开业。

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天一新著二期洋房新品发布

6月9日晚,天一新著二期建筑面积约93-128㎡臻品级洋房新品发布,其建筑面积约128㎡样板间也同步对外亮相,TOP系装修标准,45米楼间距,低密度等优势令人称赞。

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启迪协信·梁溪本源实景示范区开放

6月10日晚,启迪协信·梁溪本源7H光合社区实景示范区盛大开放,展现出新都会人文样本生活。据悉,项目预计于6月底7月初首次开盘,计划推出建筑面积约80-135㎡户型。

6月6日-8日,宝能深圳品牌文化品鉴之旅举行,无锡近20家主流媒体共同前往深圳参观了宝能控股总部品牌展示馆、宝能太古城all city和册之丘等,领略到宝能集团带来的品质人居生活。

此外,金科·蠡湖别墅群在无锡蠡园西施庄亮相;时代城二期“天空之城”建筑面积约97㎡plus95新品发布;碧桂园金茂悦山景观园林示范区公开;阳光100阿尔勒举办了亲子足球训练营活动;红豆·天一华府工地开放。


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