上周无锡商品房备案1078套 5盘推384套新房源入市房產頭條網

核心提示：

1、备案量：上周无锡商品房备案1078套，环比减少435套;住宅备案744套，环比减少28套;

2、新房源加推：5盘推384套新房源，其中天一玖著5#楼装修平墅新品均价高达22000元/㎡左右；

3、新规划：国瑞洛社新城15号地块、深航五湖大道地块和蠡园开发区等公布了新规划。（房掌柜无锡许梦娇）

上周商品房备案1078套 5盘推384套新房源入市

在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，有5个楼盘加推，滨湖区和惠山区各2个，梁溪区1个，共计384套新房源入市。

其中，万科3盘齐加推。6月8日，万科有山加推了5#楼洋房，建筑面积约95㎡，售楼处报价11088元/㎡起，约66套房源，如果按起价11088元/㎡算的话，相较在售的6#楼洋房价格稍低了1400元/㎡;天一玖著于6月9日加推了5#楼装修平墅，建筑面积约140㎡，均价22000元/㎡左右，共32套房源，比4#楼装修洋房产品均价高出1000元/㎡左右，同时这个均价也比梁溪区的万科·北门塘上和滨湖区的银城·东樾府高出1000元/㎡左右。

而万科·北门塘上于6月8日加推了5#楼精装洋房，建筑面积约141㎡，均价21000-22000元/㎡，共计68套;6月9日，又加推了2#楼精装洋房，建筑面积约141㎡，均价21000元/㎡，共计52套。相较其精装高层产品均价高出3000-4000元/㎡。

同时，滨湖区的银城·东樾府于6月8日推出了1#、2#装修高层，建筑面积约108㎡、134㎡、146㎡，均价21000元/㎡，共40套，比毛坯高层价格高2000-3000元/㎡。

此外，路劲·蠡湖院子于6月6日推出了1-15#楼别墅，建筑面积约142㎡、163㎡，共126套，总价520-620万元/套。

备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1078套，环比减少435套;备案面积为12.61万㎡，环比减幅12.72%。其中，商品住宅备案744套，环比减少28套;备案9.25万㎡，环比减幅4.51%。

从区域备案情况来说，上周除锡山区外，其他四区均表现不错。梁溪区、滨湖区和惠山区均有2日拿下五区备案成交面积榜首之位，新吴区也在6月6日登上五区备案成交面积榜首。总的来说，上周新吴区夺得五区商品房备案量第一之位，占比29.24%。单盘来说，梁溪区世茂时光里表现突出，一周住宅备案了51套。

此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案2.58万㎡，环比减幅22.75%;备案173套，环比减少282套;而办公物业备案了0.78万㎡，环比减幅44.97%;备案161套，环比减少125套。

8项目公布新规划深航五湖大道地块拟建14栋住宅楼

在新规划方面，据房掌柜不完全统计，上周无锡有8个项目公布了新规划，分别为国瑞洛社新城15号地块、深航五湖大道地块、奥体紫兰园A区、首开渔港路项目、春城家园南江溪睦邻项目和吴樾东方项目等，另蠡园开发区更新了区域详细规划。

其中，6月4日，滨湖区蠡园开发区(无锡(国家)工业设计园)控制性详细规划更新公布，根据区域内人口规模测算，将配套一所16班制幼儿园;6月6日，奥体紫兰园A区规划方案局部变更，将原28#楼的公建配套功能调整至S2#楼及25#-26#楼底层，28#楼调整为商业功能，28#楼由三层调整为二层，立面相应调整，方案变更后紫兰园A区项目总建筑面积约11.2万㎡。

6月8日，国瑞洛社新城15号地块(XDG-2017-14号地块)规划设计方案批前公示发布，项目拟打造为10栋6-18层住宅楼(1栋6层，3栋8层，1栋9层，3栋11层，2栋18层)，共508户，计容面积为61947.48㎡，同时还规划了建筑面积约4500㎡的底商。