進入18年，我國房貸利率一路高走，不少地區的房貸利率已經從4.9%上浮到6.3%！
這對於剛需買房或買房投資來說，可能影響不僅僅是付出的錢更多了這麼簡單。
我們先來看房貸利率上浮對我們會產生什麼樣的影響？
一、利息變高
貸款買房，還得看銀行的臉色才行！
銀行的房貸利率上浮，意味著我們今後需要多償還許多銀行的利息，最直接能體現出來的是我們每月的還款額變多了，月供上漲，這會給我們帶來更大的壓力。
在房貸還在基準利率之時，可能你的每月還款額僅在三千左右，一旦房貸利率上浮至6.3%，那麼你每月需要償還銀行的錢可能要增加到將近三千五左右。
五百塊錢可能對大家來說，並不見得很高，但是在三千的基礎上每月再加五百，可能就會對很多的家庭產生深遠的影響！
不少的家庭都是省吃儉用，每月的工資收入一大半都用於償還房貸了，如果要他們每月多償還五百左右的房貸，可能他們的日常生活都會受到影響。
二、貸款變難
銀行利率上浮，意味著我國的貨幣政策可能要往收緊的方向發展了。
不管是開發商還是個人，再想輕易的從銀行貸款出來，可能會越來越難。
錢少了，大家都勒緊口袋，銀行的批貸手續會更嚴格，放款的審核會更仔細，還想投機取巧的人可能要失望了。
開發商建房也是通過銀行進行抵押貸款或開發貸，貸款利率上浮對於開發商的影響更大，意味著建房的成本更高了，而且這部分的成本是自己發生的成本，可能很難轉嫁到購房者的身上，因為政策的限價把房價給限定死了，想在房價上下功夫，很難！
因此，在房貸利率上浮的情況下，或許只有真正的剛需才會覺得可以購房，但是要做好多償還銀行幾十萬利息的心理準備，不是所有人都過得了這個坎的。
對於炒房、投資客們來說，在銀行貸款利率上浮至6.3%的情況下，就不用再妄想著還可以藉著買房進行投資了，這時候不是入市的好時機，小心被套牢無法及時抽身，最後弄個血本無歸！
銀行房貸利率上浮，其實是給我們一個警醒，房地產行業已經變得不一樣了，躺著賺錢的時代已經逝去，現在正在迎接新時代的到來！
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