近兩年，長春房地產市場熱度不減，無論是剛需、改善，自住還是投資，人們都把置業的眼光放得越發長遠。而對於看好蓮花山的房地產市場，想在此置業的人，要考慮清楚。
適合這兒的一定不是剛需
1.買房養老 有生態
想要購買養老房的群體，想在淨月這種生態環境較好的區域買房養老，但是接受不了如此高的房價，可以考慮在蓮花山購置一套。
2.投資 短期收益不會高
能接受一定的風險，想要購買房產進行投資，原本想在北湖區域進行投資，但是沒有趕上最佳時機，而如今區域房價漲勢較快，升值空間已然不是很大，可以買蓮花山的房子，但短期內的投資收益也可能不會很高。
3.未來定居 講需求
短時間內對於購房沒有迫切居住要求的人，比如，目前在外地工作，未來想回長春居住的群體。蓮花山的自然資源相比長春其他區域更加豐富，而想在淨月區購房但是考慮到其價格較高的購房者都可以選擇蓮花山。
剛需的一定不適合這兒
1.這裡太遠 出行不易
雖然說，“遠”從來都不是衡量一個區域發展潛力的指標，但是對剛需置業的人群來說，“遠”是一個非常重要的指標。又遠又荒又沒配套，你買了做啥？
2.這裡太大 剛剛起步
253平方公里的範圍，而且這裡剛剛起步，未來雖然將有大量的住宅用地上市，也會有更多的房企進駐，但這麼大的片區，而且更多以商務、旅遊等特色低密度住宅產品為主，至少需要10年的時間才能初步發展，你能等待嗎？
3.配套太少 生活不便
整個區域都被耕地所包圍，且各個小區住宅氛圍尚不濃厚，底商業態稀缺，教育、醫療、公交都有待完善。沒處坐車、沒地買東西，你來這住生活咋辦？
4.價格小貴 姿態高
目前區域商品住宅均價7400元/平方米，而在此將要建設的項目都為低密度高檔小區，也就是說，未來的價格肯定是要超過7400元/平方米以上，這樣的價格，經開、二道、寬城、綠園也都有得選。
房報君有話說：
目前的蓮花山的情況是土地市場的外圍體感溫度達40℃以上，可是走進卻發現有點虛高，而且房產市場還沒有開發起來，目前來看，剛需或者改善的購房者都不是很適合。
不過，蓮花山雖然起步晚，但是起點高，在大量的土地進入整理程序之後，可以預想未來這裡的大規模土地出讓將讓這個沉默的板塊迎來怎樣的盛景，當然，這仍然需要耐心的等待。
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