在老西安人的眼中，西安的所谓商圈就那几个耳熟能详的，钟楼、北大街、小寨、土门，然鹅随着城市的变化发展，新的商圈强势走进了大众的视野，逐渐成为了人们生活和消费的中心。2017年底，陕西省统计局发布的调查报告显示，西安正在步入多级商圈发展时代，一些商圈呈现出60%以上的强劲增速。
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商圈的繁荣，离不开人流量，人多的地方势必交通很便利。很多购房者也会优先考虑这些地段的楼盘，但随着去年来人口数量的骤增，房价大幅上涨，工资原地踏步的情况下，很难买得起繁华地段的房子了。不妨结合自己的实际情况，把目标放到正在兴起的新商圈，周边配套正在建设完善，有些房产仍处于价格洼地。
位于雁塔区的雁鸣湖商圈，拥有得天独厚的生态环境系统，周边还有桃花潭公园、世园会，自然风景与人文景观完美结合。
距离近曲江，但房价整体比曲江低廉，而且大部分都带有小学学位，性价比颇高。
待售的两个楼盘简析：
海伦湾：总体性价比星级四颗星（预估）
交通方面，有多条公交可贯穿全市，临近在建地铁5号线的月登阁站和在建6号线的田家湾站。
教育方面，数个小中高学校，小区内部配有大型超市。
价格优势，均价9500元/平，价格适中。
绿地与湖：总体性价比星级三颗星（预估）
交通方面，不是很便利，只有一条717路公交通达，并没有设立地铁停靠站点。
教育方面，周边有多所中小学校。小区周边有多个生态公园，环境十分怡人。
价格方面，与同地段楼盘相比价格略高。
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