5大信号告诉你,广州最佳买房时机到了!

二娃说:

5大信号告诉你,广州最佳买房时机到了!

刚刚!就在刚刚!楼市迎来重大利好!:央行定向降准0.5%!释放5000亿天量资金!

5大信号告诉你,广州最佳买房时机到了!

什么意思?

也就是说:银行又有钱了,可以有更多的钱贷款给企业、开发商以及购房者。

再进一步的话,我们可以理解为,接下来购房者买房,面临的“银行迟迟不放款”或许会得到改善!

这是不是楼市调控放松的信号呢?

bingo~当然是!

不瞒大家,其实5月中旬的时候,二娃就已经发现广州楼市调控有放松的痕迹了!而如今,更进一步证明我的观察是正确的!

一起来看下有哪些迹象:

➢ 迹象1:增城、花都、黄埔前后相继放松限价,备案价普遍上调

原来增城1.3万/㎡的备案价调高到1.8-2.1万/平米不等。

PS:这个消息大家并不陌生,各大媒体也都报道过了,所以二娃也就不去细说了!

➢ 迹象2:天河荔湾上周网签套数暴增,全市网签价破3万/平

据阳光家缘数据显示,06.12-06.18,广州网签2100套,环比大涨近7成!

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其中,天河网签380套,环比上涨2011%,从前一周的第8名一跃为全市第二。荔湾网签354套,环比上涨1725%,上升4个名次,排列第三。

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同样,据阳光家缘网数据显示,6.11-6.18,广州全市成交均价高达3.6万/平米。这可是奇迹般的存在啊!

要知道,自从3.30之后,广州整体的房价数据显示,可一直在2万左右徘徊,而突然上升到了3.6万/平米,这难道不是调控放松的一个的信号吗?

➢ 迹象3:5月底到6月底,广州但凡开盘的楼盘没有卖得差的

楼市好不好,楼市处于低迷冰封期,还是处于回暖期,其实市场是最好的答案。

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▲ 万科世博汇开盘现场人气图

5月底,万科世博汇,开盘1小时成交226套,去化九成,吸金超2.5亿元。

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▲ 保利中航城开盘现场人气图

5月底,保利中航城,开盘推出208套,3分钟售罄!

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▲ 碧桂园云顶开盘现场人气图

5月20号,碧桂园云顶开盘推出400多套,当天热销9成。

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▲ 仙村一号开盘人气图

5月底,增城仙村一号开盘现场人山人海。

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▲ 越秀东坡开盘现场人气图

前两天,南沙越秀东坡开盘现场人爆满。

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▲ 金融街花溪小镇开盘人气图

昨天(6月23日),金融街花溪小镇开盘热销8成。

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▲ 双珑原著&荔山雅筑售罄海报

另外,还有闷声发大财的龙湖双珑原著和荔山雅筑。

这所有楼盘的热销便足以证明,调控在放松,目前市场开始回暖。

➢ 迹象4:央行定向降准0.5%!释放5000亿天量资金!

降准的意思在文章开头二娃已经解释过了,所以不再多说。大家需要思考的是,为什么要降准?

相信近一年多,去买房贷款的人都能体会到什么叫做“度日如年”。买完房,去银行办理完贷款了,却一直不放款。

想要银行给你放款,要么你同意多上调10%的利率,要么就只能傻等。这样的局面,限制了很大一部分人买房。

但是降准后,银行钱多了,贷款放款都会快很多,这不仅利于购房者买房贷款,更利于开发商资金周转了。

另外,在这里透露下,二娃据小道消息得知,南沙即将全区放开限价调控!消息是否属实,大家可以静待其果。

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很多网友经常问二娃,啥时候适合买房啊?

在这里我要回答一下,当然是限购的时候买房啊,政府为什么限购,因为觉得房价不合理啊,用调控手段把房价调合理了啊。这时候不买啥时候买?等调控一旦放开,肯定涨价啊,到时候你拿什么买?

很多人可能又会说,现在房价这么贵!

那二娃问你:你觉得3年后房价比现在便宜还是贵?5年后房价比现在便宜还是贵?

别特么考虑现在贵不贵,只要未来更贵就行了!

别在问我什么时候是买房的最佳时机了,二娃觉得现在就是!

我以我的发量作保证!


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