說到鄉村振興，這兩年的熱詞就是“激活農村沉睡資產”了，農村舊住宅、廢棄宅基地、空心村等閒置建設用地是“沉睡資產”裡的大頭，許多人空著不用也是浪費的，那麼怎麼激活它，讓它變成錢，給咱農民朋友增收呢？
自《廣東省全面推進拆舊復墾促進美麗鄉村建設工作方案（試行）》發佈以來，“拆舊復墾”就迅速在全國地城鎮鄉傳播開，但是，很多人依舊不懂什麼是拆舊復墾，符合什麼條件能申請拆舊復墾？復墾交易的收益如何分配？
什麼是拆舊復墾？
總體來講，拆舊復墾是探索城鄉融合發展新路徑，打好精準脫貧攻堅戰，促進美麗鄉村建設，借鑑增減掛鉤的相關經驗而制定，將農村舊住宅、廢棄、宅基地、空心村等閒置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優先保障所在村建設需要後，節餘部分以公開交易方式在省內流轉用於城鎮建設。
那符合什麼條件能參與拆舊復墾呢？是不是所有的老舊住宅宅基地都能申請復墾？不是的
參與拆遷復墾的條件：
1.土地具有復墾為耕地的條件；
2.主體房屋保留完整，現狀為建設用地且符合土地利用現狀分類；
3.權屬清晰無爭議，有合法權屬證明 ；
4.在地質災害影響區域外；
5.復墾後能與周邊耕地練成一片，有利於復墾後的生產經營管理；
6.農民自願申請，且應該有其他合法穩定住所等等。
不能復墾的情況：
1.違法建築用地；
2.垮塌、拆除造成房屋主體滅失的；
3.單獨的附屬設施用地及與主體房屋權利人不一致的附屬設施用地（豬圈等）；
4.中國傳統村落、歷史文化名鎮名村或地名文化遺產保護範圍內的建設用地；
5.自然災害後地質還未穩定的；f 夾心房、連體房無法拆舊的；
復墾交易的收益如何分配？
《方案》規定復墾指標收益扣除成本後，淨收益按5%、5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮級財政、土地所有權人和土地使用權人。縣、鎮及土地所有權人獲得的復墾指標收益應當全部用於新農村建設。復墾指標成交後，根據收益分配明細將指標成交價款劃轉縣、鎮級財政、土地所有權人和農戶等土地使用權人帳戶，嚴禁剋扣、截留、挪用。
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