日前，自然資源部表示，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現了全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。這對房地產市場究竟有何影響？是否意味著房地產稅將很快出臺，房價將下跌了？
不少人認為不動產登記就是對房產的登記，實際上，這裡的“不動產”包括土地、海域以及房屋、林木等定著物，房產只是其中之一。那麼不動產登記全國聯網對房地產市場究竟有何影響呢？
上述業內人士指出，從聯網的內容看，房屋登記信息包括兩部分，一個是房子的信息，一個是人的信息。房子和人的信息組合聯網後，能夠清楚掌握進入系統的合法的房子總量。從動態角度講，每套房有電子數據可查的歷史權利變動也能掌握清楚。再結合自然資源部掌握的土地出讓相關信息，這樣房屋信息和土地信息就清楚全面了，中央主管機關的調控就更有針對性，更加符合地方實際，也能讓因城施策效果更加明顯。以後如果再對接人口流動信息、稅務信息等，從宏觀調控來講就很有針對性。
中原地產首席分析師張大偉也認為，不動產登記本身並不是房地產調控政策，不會直接影響到樓市，但通過不動產登記可以實現更多更快的樓市調控效果。
有人擔心不動產信息全國聯網後，房地產稅會加速出臺，可能引起炒房人集中拋售，房價下跌。對此，楊紅旭表示，以後房地產稅的開徵，涉及到對於一個人或一個家庭名下在全國不同城市的房屋擁有量，把擁有量作為一個重要參考標準，不動產信息聯網有利於推進房地產稅的開展，但是不能改變房地產稅既有的立法進程。另外，基本管理數據信息化制度建設不代表調控房價，也不代表房價漲跌。
上述不願透露姓名的業內人士也認為，不動產信息聯網後，徵收房地產稅將有針對性，但是炒房人都比較敏銳，已經陸續往外出手，不會集中拋盤。不動產信息全國聯網對房地產市場有影響，但與房價沒有必然聯繫，不會令房價盲目暴漲暴跌。因為房價漲跌跟當地GDP、人口、金融政策、土地政策等多因素有關。
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