兮元1
業主可以委託物業公司向租客收取房租嗎？
當然可以，這種代為催費服務在物業公司稱為特約服務。這需要業主本人和物業公司當面洽談，就委託這項服務支付的費用、能夠使用的權限一併明確，有必要的話，還要簽訂一份書面委託收繳房租協議。這種協議的本質與委託物業公司修理一臺家電沒有本質的不同。
當今城市化的高速發展，除了居民自有住房率迅速提高之外，大量的外來人口也抬升了當地房價，提高了租房率，市場需求量居高不下。
業主在出租房屋後，難免會遇到一些耍賴的租客。今天租客很客氣的跟你說:大哥能不能緩兩天？手頭這兩天有點緊，下個月的月頭，我一準將兩個月的月租一塊兒付。
到了下個月頭，租客又說:不好意思，我在出差呢，下禮拜五我給你打電話，見面給你租金！一週兩週就過去了。房東就是堵上門去，房東有時也抹不開面子，租客也就勢裝傻充愣，使各種招術一再推脫。
有不少租客生生拖過了“押一"的期限，又白賺了一個月的租期跑路了！跑路了！跑了！
業主對賴租的顧客也是乾瞪眼、沒辦法。總不能為了這一千、七八百塊錢起訴租客，只好自認倒黴。
業主委託物業催繳房客的租金！這是個好辦法！只有利益捆在一起，做事才有效率！業主付點訂金錢，委託物業公司辦事，物業公司幫業主跑腿賺取服務費，雙贏的局面！
物業公司比業主個人催繳的力度比較大，辦法也多。只要租客晚上一進小區剛到家，物業催繳小組的人就上門開工，這時租客就不好用對付房東的話糊弄了！
擺事實講道理:有錢沒？有，馬上付房租！
能不能等到明天？明天？行！19點付清！不答應馬上就搬家！
不給錢又不搬？馬上停水、停電、停wifi！
什麼報警？請便！
通過物業公司催繳房租，最多兩個回合，租客立馬繳械，要麼搬家！要麼給租！
只要委託協議籤的早，業主一點損失都沒有！物業會幫你搞定！
老包有時不在線
什麼樣的困難？
是自己太遠、太忙顧不上？還是租戶耍賴久拖不給？
如果是後者，恐怕難辦。
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