新西蘭信報消息，根據西太平洋銀行的一項最新研究顯示，新西蘭的房價在未來下跌且房屋租金上漲的情況下，如果引入資本利得稅或其他類型的財產稅，住房擁有率將會有所提高。
近期，西太平洋銀行Westpac Bank研究了稅收制度可能出現的六種變化，從資本利得稅、財產稅或地稅，到對租賃收入徵稅的新方式。
該研究顯示，10%的資本利得稅、1%的地稅或0.5%的財產稅，將導致房價下跌10%或11%。假如對房東的房產徵收5%的稅，可能會導致房價下跌20%。
在所有情況下，由於投資吸引力降低，稅收的變化將提高住房擁有率，但同時也會導致租金上漲。
西太平洋銀行的首席經濟學家多明尼克·斯蒂芬斯稱，目前的稅收體系偏向於房地產投資者的利益，扭曲了房地產市場。
他說，房地產投資者對首次購房者享有的稅收優惠，已導致住房擁有率下降。
“如果你在首次購房者和房地產投資者之間建立公平競爭的環境，你會發現首次購房者能夠更頻繁地在拍賣或招標中勝出，房屋擁有率就會上升。”斯蒂芬斯說。
研究還顯示，新西蘭全國的租金將上漲1.6%至9.6%。
斯蒂芬斯表示，這一分析並不一定意味著房價會立即下跌，而且隨著時間的推移，房價可能會保持不變，而不是在沒有徵稅的情況下上漲。
目前，新西蘭政府已成立一個稅務工作組，以研究廣泛的稅制改革方案。政府表示，任何資本利得稅都不適用於家庭住房。
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