昨天齐河下起了瓢泼大盆，不不，瓢盆大雨，哎不对，倾瓢大雨，一时间天气凉快了许多，这下齐河和章丘一样，也真的凉了。
今天楼妹从小道消息听说，万众瞩目的融创·观澜府估计很快就要开盘了，政府已经批准了价格，但是具体价格要等开盘那天才知道。
融创项目自进入齐河那天就获得无数关注，如果下个月能够开盘，相信很多楼盘都要让出C位。相比于开盘时间和房源情况，大家更关心的无疑还是价格。有人说观澜府房价肯定要过万，融创真的能把齐河房价带入万元时代吗？我们不妨先来简单分析下。
1.区位优势
其实也不难理解，好的位置直接决定了未来的价值，位置较好的楼盘即使遇到楼市滑铁卢，抗跌性也会比其他区域楼盘要强很多。
同时坐拥商圈、景区、学校、医疗等优质公共资源，交通还这么便利，如果比其他楼盘贵个千儿八百的，我想我肯定还是接受的。
2.品牌效应
“府上住齐河哪里？”“告辞，打道回府！”……可别以为这是讲段子，未来在齐河真就成了现实。前两年房子扎堆的喜欢叫“XX公馆”、“XX世家”，今年新楼盘案名多喜欢叫“XX府”、“XX玺”。目前济南市案名叫府的楼盘已经多达40多家，目前齐河还只有一家，也就是融创·观澜府。
府系产品通常是各家开发企业产品线中最高端的，观澜府号称要为齐河人民量身打造5Ulife全新生活体系，包括U享商业、U享自然、U享运动、U享物业、U享智能五大板块。通过打造5Ulife全新生活体系，观澜府确立齐河高端精品物业，打造齐河美好人居新标杆！
最后说下品牌，融创中国是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司专注于高端物业的开发和管理。
2015年融创中国实现销售金额734.6亿元，业绩名列全国房企第九位；2016年融创中国销售金额达到1553.1亿元，位列全国房企第七位，成为最具发展潜力的房地产TOP10企业。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。
府系首家，高端精品物业，TOP4的品牌，这么多光鲜亮丽的头衔，恐怕房价又要多加小千数了吧？！
3.精装修房
目前齐河市场上的房子多为毛坯交房，精装修交房的实属凤毛麟角，融创·观澜府应该是唯独一家。
早在21世纪初，装修房初露头角，如今历经十余年，国内已涌现大批“精装大腕”。恒大、万科、碧桂园、融创，都有自己独立的精装团队，从设计到完工，都严格遵循9A精装管理体系。同等的装修成本，这些“精装大腕”能够呈献的不仅是过硬的精装品质，还有历经市场检阅和时间洗礼后的不凡眼界与格局。
“融创精装，有能力征服高端市场挑剔的眼光，也经得起大众市场的严苛检阅。在设计研发阶段，我们严格遵循人体工学与大数据研究，每个细节都经过细细琢磨，让住宅真正达到精致与实用的平衡，最大程度满足当代人舒适省心的居住需求。”一观澜府销售顾问介绍说。
又是人体工程学，又是大数据的，楼妹听的是云里雾里。根据现在的人工材料成本来算，装修的价格又要加上一平两三千吧。
区位加一千，高端品质加一千，装修再加两千，如果按照目前齐河主流房价七千来算的话，那融创观澜府的价格过万应该是个大概率事件了。
此文仅为个人拙见，最终价格还依融创·观澜府官方渠道发布为准。
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