大家都知道，近期中國樓市大消息不斷，不動產統一登記平臺全國聯網，深圳計劃未來60%是保障住房，樓市調控向三四線蔓延，房企迎來還債高峰期......總之，一件有一件大事，讓很多剛需激動，原因很簡單：大家認為房價可能要下跌了。
那麼，中國房價會下跌嗎？客觀的說，中國樓市有兩大殘酷現實，即：當前房價不會跌，未來房價還會漲！
當前房價不會跌
在此要破除大家一個幻想，即：認為樓市運行，不能被控制，其自身的規律不可違逆！其實，從當前調控、多年的土地調節市場等手段可以看到，市場可以人為的改變。
在這一前提之下，大家不妨想三個問題，（1）房價暴跌，中國社會和銀行會怎麼樣？（2）房價暴跌，地方還能有土地收入嗎？沒了土地收入，會發生什麼危機？（3）房價暴跌，中國經濟怎麼樣？
也就是說，房價一旦暴跌（超過30%以上），帶來的風險非常大，讓人想起不寒而慄。既然如此，那道理就很明顯了，即：不能讓房價下降！
從客觀現實來看，土地成本暴漲，其他投資渠道不暢，貨幣不停貶值，買房衝動還在等等，都決定了樓市還要紅火，房價很難暴跌。
未來房價還要漲
關於未來房價還要漲的話題，各路專家有很多分析判斷，最典型的是從城市化率角度來看。目前，中國城市化率不到60%，戶籍城市化率不到43%，而發達國家城市化率為80%。
從城市化率這一角度來看，中國城市還有很長一段路要走，大量的人口還將湧入城市。人口進入城市，那就有住房需求，因此樓市還要火，房價還要漲。
正是基於這一判斷，所以很多專家認為：一二線大城市房價還沒有到頂，還要繼續漲。其實，關於中國房價未來還要漲，還有一個更重要的判斷，即：中國經濟發展！
中國要確保GDP增長，在沒有找到新的增長點之前，房地產是支柱型的選擇！沒了樓市，GDP都要大受影響，所以房價只能繼續漲！
近些年來，不要說一二線大城市的剛需了，即便是小鎮小城的年輕剛需，都快被房價逼瘋了。這一群剛需，無比渴望房價暴跌，然而現實卻極為殘酷，因為房價上漲的腳步根本沒有停下的跡象！
當然，在某一個短暫時期，或某一個局部地區，房價會不會小幅度回調呢？坦率的說，這幾乎是100%的會發生。但從中國樓市大局來說，短期之內，這種可能性卻非常小！
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