近日，新建区望城镇2宗地挂牌，一宗是商住用地，另一宗是商住用地附带少部分交通运输用地，两宗地相邻，靠近欣悦湖，总面积约203.5亩，起始总价约10.17亿，
起始楼面价分别是5769元/㎡和5000元/㎡，住宅价格（均价）上限15000元/㎡。
具体地块详情如下：
DAK2018013地块
该地块位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、贤良路东侧，为住宅、商服用地，地块面积为96.46亩，容积率1＜FAR≤1.3；建筑密度D≤25%%；绿地率AR≥35%，起始价500万元/亩，起始楼面价5769元/㎡。
▲地块实景图
DAK2018013地块规划要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售价格为15000元/平方米。
2、商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房 。
3、、商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
4、配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处，每百户不少于20平方米，且单处用房面积不得少于150平方米。
5、需要配建幼儿园一处，用地面积不少于2000平方米,规模为6个班;其他配套根据国标《城市居住区规划设计规范》执行。
6、该宗地内涉及景观绿带工程建设按规划要求实施，建设预算不低于339.41万元(工程投资总估算见《附件》),其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。
DAK2018014地块
该地块位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧，A地块：住宅、商服用地；B地块：交通运输用地，地块面积为107.06亩，容积率1＜FAR≤1.5；建筑密度D≤28%%；绿地率AR≥30%，地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的8%，起始价500万元/亩，起始楼面价5000元/㎡。
▲地块实景图
DAK2018014地块规划要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售价格为15000元/平方米。
2、商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。
3、商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
4、该宗地内涉及规划一路及景观绿带（20米宽景观绿带）的建设按规划要求实施，建设预算不低于1096.83万元(工程投资总估算见《附件》)，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时，必须确保规划一路在项目开工前修通，无偿交付区政府使用。
5、图中红线标识段的规划一路道路(B地块)建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担
这两宗地周边还待开发，以北可通过工业大道到达新建区中心区域，以南是在建的前湖大道快速路，据相关信息透露，前湖大道快速度预计12月底全线竣工通车，届时开车10分钟可直达红谷滩。随着交通道路的完善，该区域未来发展十分可期。
两宗地的容积率不超过1.5，未来有可能开发洋房，且限价15000元/平，优先满足刚需人群，想在南昌置业的朋友们不妨提前关注一下。
这两宗地分别将在本月28日9点和11点拍出，届时会是哪家企业拔得头筹？让我们一起期待吧！
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