一、拆迁中，被拆迁人，安置补偿的选择，一般为三种：货币补偿；产权置换房屋；两者相结合，在一定产权置换房的基础上、再收取部分补偿款。
二、拆迁方，在拆迁中，不得违背：
（一）先补后拆：被拆迁人，应先签订《《房屋拆迁补偿安置协议》》，再搬迁。其能够最大程度的避免，房屋被拆后、却拿不到补偿款，甚至旧房被拆后、没有新房的情况。
（二）拆一还一：若被拆迁人，选择产权置换，最基本的利益保障是，以1：1的面积计算标准，将自己的房屋、与拆迁方提供的房屋进行置换。
（三）被拆迁人的生活水平不下降：拆迁行为，必须保证被拆迁户的生活水平、在拆迁后应等于或高于原有生活水平。
三、若选择产权置换：最基本的权益保障是，以1：1的面积计算标准，将自己的房屋、与拆迁方提供的房屋进行置换。
《房屋拆迁补偿安置协议》签订后，拆迁人应当依照协议约定的时间，向被拆迁人交付置换房屋，或者，为被拆迁人办理置换房屋的产权证。
而被拆迁人，有权要求拆迁人，支付违约金的情况是：
（一）《房屋拆迁补偿安置协议》签订后，拆迁人未按协议中约定条款，向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内未给予被拆迁人安置房（或回迁房）的，拆迁人应当向被拆迁人，支付违约金。
1、在《协议》中，对违约金有约定的：依其约定。
2、在《协议》中，对违约金未约定的：由法院，参照房屋逾期交付使用期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段、同类房屋租金标准，计算违约金。
（二）《房屋拆迁补偿安置协议》签订后，拆迁人未按协议中约定条款，为被拆迁人办理、置换房屋产权证的，应当向被拆迁人，支付违约金。
1、在《协议》中，对违约金有约定的：依其约定。
2、在《协议》中，对违约金未约定的：依照房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准，计算违约金。
（采晴）
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