程路峰
哪会有这样“霸道”的房东！这无非是想找个借口赶你走罢了。作为租客而言，完全可以不搭理房东的，一切按合同办事！另外，遇到这种奇葩房东，等到租期一满，赶紧搬家吧！如果不搬家，他又会找其他借口涨房租了！
什么是电梯费
其实，简单的说就是，电梯日常维护、保养、电费、年检费用之类的。目前对于电梯费的说去没有一个统一的标准！
不过，按正常的情况来说，每年所交的物业费中是包含所有公共设施的相关使用成本的。换句话来说，物业费中已经包含有电梯费了！
此时，房东再额外跟你要电梯费，明显是无理取闹，没事找事！
再者说，虽然对于电梯费收取没有一个国家标准，但很多城市大抵会遵循以下标准来收取：
按家庭人数计费，每人每月最高10元，每年每人不超过120元。
按建筑面积收费，每月不超过0.3元/㎡。
12层以上按标准收取，多层、小高层等按执行市场价格（或有业主委员会确认）。
按以上的标准来看，4万元电梯费，相当于4万÷12月÷0.3＝1.11万㎡。不知道，你承租的是什么样的房子，难道是一个大厂房么！
一切以合同为主
如果，合同中有相关约定，电梯费要承租人承担，且有相关的标准，那么按条款执行即可。而如果，合同中没有约定（或约定不明），那么作为承租人是可以拒绝支付相关费用的！
当然，承租人若想继续租下去，和房东进行协商是最好的办法，双方签订一个补充协议也是很有必要的，省的将来又有其他麻烦！
总之，房东不讲理、那么租客也没有必要低三下四，大不了搬家走人而已！当然，如果双方能协商一致，如何分摊4万元的电梯费，那么就皆大欢喜、一切OK了！
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财经者思
我租的上一个单间，每月650，外加50元管理费，共700，水电另算，但一个人水电加一起白天都上班用的不多，每月差不多是80左右，我问房东50元管理费包含什么，他说比如电梯的维修，楼道等的卫生，我觉得还行，这样来说就可以接受，现在租的虽然没说管理费，但整体贵啊
刘璇啊
如果查电梯的使用费，那是合理的，本身如果楼层高，也不可能走楼梯，自然需要用电梯，那么电梯的电费、维护等都需要费用，所以使用电梯，出电梯使用费用，合情合。但是电梯也不是你一个人在用，一幢楼也不是只有你一个人住，那么电梯费用需要大家一起分摊。
但是你说电梯费4万，这个怎么看都不像是电梯使用费，那就是安装费了。
这样的话，自然是不合理的。电梯本身就是房屋基础设施的一部分，房东把电梯安装好了，才能租给租户，就好比房楼梯是坏的，门也是坏的，家电不通水、不通电，因为是租房要用，所以这些费用都要由用户承担，显然是不合理的。
再者，虽然说这个电梯是你在用，但你在他这里并不是永久租户，可能租一年，可能租两年，也可能租半年有事搬走了，凭啥要你来说这个电梯安装等费用呢？所以这个情况完全可以和房东说清楚。
如果房东不讲理，认为你住所有费用都由你出，那么不租就是了，天下也不是只有他这里可以租房的，找个不需要电梯的房租，或者找本身电梯安装好的房来租就是了。房东如果这样搞，他的房子永远也租不出去，他比你还慌。
财经宋建文
遇到这种情况真是无语，让租客出全部电梯费肯定是不合理的，如果是我立马搬走，房东的房子按不按电梯跟租客没有关系。
你租了房东的房子，这个房子你只是拥有使用权，但你没有拥有产权；既然你租了房东的房子，这个房子你可以用来住而已，既然是给你住，自然就承担了这套房子的物业费用，比如说公摊电梯费，垃圾费，水电费等等的费用。
但根据你的描述，电梯费4万元，应该就是加装电梯的费用，并非只是物业平时收电梯公摊的费用；加装电梯是属于业主的事，加装电梯的费用算在租客头上肯定是不合理的。尽管现在有租客住也不能把这个费用算给租客，这不扯蛋吗？
针对你这种情况，你直接跟房东说清楚，这个电梯费肯定是不能算你头上的，因为这个房子不是你的，如果要你出电梯费，是不是等你不租这个房子了就可以拆掉或者说房东要退你这4万元的电梯费呢？如果房东不答应的话，请问你出这个电梯费有什么价值呢？
所以你当前有两种办法:
（1）跟房东协商好，让房东明白房子虽然你在住，但是这个电梯费是房东的事，房东出钱加装电梯后，可以在房租进行上涨。但是房租上涨你可以选择继续租，也可以放弃出租，但涨租金之前必须要你们签订的合同到期之后，如果房东毁约强制上涨房租，自然可以上告法庭处理。
（2）假如你跟房东协商不到这个电梯费，房子是房东的，而你是租客，房东有权利不租给你房子，但你也有权利可以选择不租她的房子，既然协商不好了，你完全可以选择另外去租房子住，又不是唯一她的房子可以住。
总之这个房子不是你的，这笔电梯费4万元绝对不能出，真正也是不应该你出，这是房东的事，自己处理。反正你没有电梯都租了，何必再度电梯呢？这事不用你管，实在不行就是另外租过是最好的处理方法。
老金财经
题主没有表述清楚，这个租房出4万电梯费，是物业电梯费还是老房子加装电梯的费用。
如果是物业性质电梯费用，按理说是谁使用谁承担的，类似其他物业费、取暖费、车位费等相关费用。主要看双方租房合同的约定，通常都会约定由承租人承担，因为承租人是实际使用人。
不过一般的物业电梯费一年上千是正常的，不可能一次性要4万块，所以题主说的应该是原来租房没有电梯，现在遇到改造要加装电梯，这种情况加装电梯的费用应该由房东出更合理一些，从无电梯房变成电梯房，对房东来说无论出租还是出售都更为有利，而租客的租期有限，走的时候也不可能带走电梯，交那么大一笔钱显然不公平。
房东可以因为增加电梯提高租金，并约定电梯正常运行后产生的物业性质的电梯使用费由租户承担，这样比较合理。
上林院
给房东说：可以出，一旦我出了，那么当年你房子买成多少，就要给我折算4万元进去。
一、4万电梯费
4万块钱的电梯费很明显是旧房改造之后加装户外电梯中产生的费用。
通过这个房东的一个态度就可以看出这个房东日常是非常善于算计他人，而这个题主则是平时不愿意与房东恶交的朋友。
房东说要是说4万电梯费，说实话是没有任何道理的。不能因为我租了你的房子我就需要为这个房子所加装的一些固定投资而投钱，这不符合实际。
二、大不了搬走
面对这样的房东，我们需要做好两手准备：
第1个，一旦房东将我们赶走，那么我们能够顺利的找到新的住处；
第2个，预防房东恶意的涨房租行为，我们也要准备好随时随搬家的准备；
第3个，坚决回怼房东的无理要求。维护自己作为一个租户应有的权力，而不能让房东骑在头上拉屎。
最后 、不能妥协
对于这种没有底线要求的房东我们坚决不能对他们的不合理的要求进行妥协。
前面开篇说的那样，如果房东要求我们租户给4万块钱的电梯的费用，那么我完全可以要求他，将我们的这笔钱算入他购房时候的一个购房份额，要求他在房产证上面加上你的名字，如果不愿意，那么我也就没有必要投这4万块钱进来.
毕竟我若投了4万元进来，那么我以后不租房子了，这笔钱怎么拿回来？
这是固定资产，我不可能把电梯截走一段吧？
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海哥说险
看来虽然是租客，如果是住宅，那是顶级豪宅最少一层以上啊。如果租用的是办公楼，也是顶级写字楼，最少多层以上啊。那这个事情就好解决了。
电梯费都能有4万，住宅在上海最少是汤臣一品以上品质的豪宅，在北京，那还不是二环内的富豪小区。这最少是2梯一户的住宅啊，一部电梯一年2万。办公楼那一定是陆家嘴金融区的核心A级甲写字楼，北京那肯定是建国门内甲级写字楼，最少还要干几层啊！
住到这种小区，还去纠结电梯费等物业费的支出吗？委托律师或者下面的助理去处理就行了吗！其实处理也非常简单，如果你们当时的租赁合同约定了物业费由谁出，那么这个费用也由谁出。电梯费、清洁费等等，在广义上都属于物业费的一种。看看合同约定，不就好了吗？
此类物业费支出的费用分担，绝不是谁使用谁就得承担这个原则，而是要按照租赁合同约定，是否包含在租赁费用整体之内，还是单独向物业缴纳？如果全部没有涉及，那就双方协商，协商结果应该是双方一人一半。
房东的想法肯定不对，也完全没有法律依据，也没有正常的讲道理的方法。就如人走在马路上，看手机一不小心掉进了揭开了盖子的下水道。难道是让本人全部负责吗？当然不是了。将下水道盖子揭开的人和市政公共部门都要负重要责任。
在现代商业往来中，合同是最重要的依据，不论是租赁、买卖、借贷、合作，一定要订立相对公平完整的合同，而且保管好。出了问题，也一定是先从合同中找到依据，如果在合同中无法明确规范问题的解决方法，那就按照民法准则，或者请律师来去协助办理。
但是不论怎样，商业往来中，公平是最重要的建立合作基础。这个房东，不租也罢！
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匀枫财技大兜底
这个房东确实奇葩，四万元电梯安装费够租多少个月的房子了，租房人可以告知房主，这房子是你的还是我的，如果这房子产权证上去换成我的名字，我就出这个钱。如果房东还胡搅蛮缠，那就只有最厉害的一条，打起背包，拍屁股走人，拜拜了您那！中华大地最不缺的就是房子，哪儿不能找一间栖身的小屋！何必受这奇葩的气。
金鱼胡同 甲9号
那就看你租多长时间呗，短期当然不会出钱，长期还是应该出的，因为老旧小区加装电梯的最大问题不是出钱安装，而且后期维护，并且使用年限极低，所以你要租几年不出钱是不可能的，房东出钱也要给你加房租的，而且后期的费用还是你出
彭青阳
电梯费怎可能4万？这需要看你们签协议时怎么讲的，如果协议没有注明电梯费由你负担，那你可以拒绝支付电梯费。有一点你要清楚，是不是房租该涨价了，也许你租的便宜，房东想涨价找不到理由，拿电梯费说事，你如果不同意支付电梯费，他可能要终止你租房，这一点你要考虑清楚。
