本轮房价上涨的原因：
一、货币化棚改导致住房供需发生变化：2015年三四线城市商品房过剩，房价是处于下跌之中，国家为去库存，启动了货币化棚改，三四线城市出现抢房，在追涨效应下，恐慌性购房人群大量增加，又推动了房价上涨，加剧了住房短缺，形成蝴蝶效应。
二、M2货币宽松导致商品房投资属性加强：中国广义货币这几年突飞猛进，必然会流向住房市场，现在美国进入加息通道，如果中国收紧货币，房价必然下降，如果加息，房价将迅速进入下跌通道，前几天央行又再次释放货币7000亿。
三、土地供应导致房价上涨；本轮房价上涨后，各地出台了五花八门的调控措施，房价暴涨后，炒房，捂盘这些现象是必然产生的，另一方面出让的土地面积减少，面粉贵了，面包必然贵。
现在呢？
一、货币棚改政策；几天前国开行收紧货币棚改导致房地产股票暴跌，说明了什么，大家都明白。
二、货币政策；如果货币继续宽松，房价难跌，如果加息，大家也明白。
三、土地供应：其实房价由市场调控，与供需关系有直接影响，不干预过多，重庆保持房价稳定很简单，就是土地价格、供应面积保持合适，供需基本平衡，房价就稳了。现在随着，众多一线城市在下半年的大幅度增加土地供应量可以看到，房价下跌已经是大势所趋。
未来房价的趋势是横盘并进入下跌通道。
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