房產漲不漲，銀行貸款是關鍵
這個5.1相信很多人不是去旅遊，而是到處看房，上班也好，創業也罷了，都不如炒房來的快，幾年以前大家茶餘飯後聊的可能是各種八卦新聞，孩子教育，衣食住行，而今天聊的都是房產漲了多少，投資賺了多少錢。那麼房價為什麼漲的這麼兇，怎麼控制房價漲？
只有一個辦法：各地銀行應對有住房信貸記錄2套以上人群停止貸款。
回顧過去10年，不管怎麼調控最後房價都一路高歌猛進，主要是還是各階層通過銀行貸款投資房產，如果100萬不讓貸款，也許你只能買一套房產，如果可以貸款，按照首付30%，那麼就可以貸款買3套，北京你控制住了，那麼可能就去海南買，海南你控制了，可能就去省會買，如果有徵信記錄不給買，我就離婚買，離婚了我買一套，我在買第二套........，這就是現實中的買房寫照，總之來說只要銀行給貸款，買房已經成為居民的消費品。
雖然提出：堅持房子是用來住的不是用來炒的，但是這次調控反而控住了剛需人群，從目前政策來看：北上廣深等一線城市，按揭買房首套上浮5%，二套上浮20%，部分省會，三，四城市首套直接上浮15%，二套上浮20-30%，很難理解差異化房貸政策是怎麼執行的，越是不發達地區房貸利息上浮反而多。
其實房價能不能控制住，就看銀行能不能停下對多套住房者停止貸款，推出新的信貸產品，在這裡我們呼籲：銀行監管層應該加大對銀行和房地產監督和執行力度，同時也督查小城市差異化住房政策，降低剛需者買房負擔。
圖文：網絡
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