2017年，北京商办成交均价最高是北京壹号院，221901元/㎡。成交金额最高是泰禾中央广场，74.57亿元，第二名恒大未来城是14.36亿元。第一名的成交金额相当于第二名的5.2倍。
| No. | 项目名称 | 成交均价(元/㎡) | 成交金额(亿元) |
| 1 | 泰禾中央广场 | 53740 | 74.57 |
| 2 | 恒大未来城（恒大翡翠华庭自住房、两限房） | 52483 | 14.36 |
| 3 | 万科天地（首开万科中心） | 48368 | 13.95 |
| 4 | 苹果园6号 | 53887 | 12.6 |
| 5 | 林肯公园(水晶布洛阁) | 51759 | 11.19 |
| 6 | 尚峯壹號 | 41921 | 9.46 |
| 7 | 新光大中心 | 50246 | 8.83 |
| 8 | 昆泰嘉瑞中心公寓（昆泰嘉瑞中心） | 73942 | 8.19 |
| 9 | 华府9号（住总万科金域华府）（含两限房） | 46035 | 7.96 |
| 10 | 首创中心天阅公馆（天城金融广场） | 78072 | 7.78 |
| 11 | 远洋仕家（远洋新仕界）（远洋春天著两限房） | 35701 | 7.23 |
| 12 | 鲁能钓鱼台美高梅公馆（别墅）（丰和台自住房） | 82258 | 6.85 |
| 13 | 天通新领域（天通中苑F区） | 33375 | 5.54 |
| 14 | 中昂时代广场（中昂小时代） | 43232 | 5.28 |
| 15 | 首创紫悦台悦空间（首创紫悦台两限房/回迁房） | 28349 | 5.28 |
| 16 | 天恒世界集 | 41323 | 5.15 |
| 17 | 住总万科TBD万科天地（含自住房) | 43343 | 4.02 |
| 18 | 中骏天宸（中骏宸公馆） | 116512 | 3.95 |
| 19 | 北京壹号院 | 221901 | 3.64 |
| 20 | 紫御长安 | 57680 | 3.55 |
| 21 | 五和万科长阳天地 | 31418 | 2.9 |
| 22 | 北京时代广场 | 28202 | 2.89 |
| 23 | 万科中央城（长阳半岛中央城） | 37255 | 2.84 |
| 24 | 通州富力中心（富力运河十号） | 47213 | 2.78 |
| 25 | 恒华安纳湖（恒华湖公馆、恒华安纳广场）（含两限房/回迁房） | 23144 | 2.68 |
| 26 | 宇达创意中心(第九区) | 32204 | 2.55 |
| 27 | 首开万科城市之光（公园里）（万科翡翠四季）（首开万科台湖新城 | 38897 | 2.55 |
| 28 | 长安运河（长安源） | 85838 | 2.41 |
| 29 | 金科果冻（北京金科天籁城自住房） | 41638 | 2.28 |
| 30 | 北京城建北京密码 | 27901 | 2.09 |
| 31 | 蓝光星华海悦城（含两限房） | 28600 | 2.08 |
| 32 | 远洋天著春秋 | 62682 | 2.01 |
| 33 | 东亚五环国际 | 34846 | 2 |
| 34 | 路劲世界城（含两限房） | 28331 | 1.94 |
| 35 | 国门智慧城 | 34436 | 1.83 |
| 36 | 房山超级蜂巢 | 27080 | 1.75 |
| 37 | 首开熙悦睿府（熙悦睿府书香） | 22912 | 1.67 |
| 38 | 西山艺境（华墅） | 31547 | 1.64 |
| 39 | 首开熙悦山（熙悦双子座/熙悦汇/熙悦湾） | 25284 | 1.59 |
| 40 | 日坛钻宸（雅宝城） | 74680 | 1.54 |
| 41 | 西长安壹号（南区） | 45215 | 1.49 |
| 42 | 中国铁建原香汇（原香嘉苑自住房) | 16534 | 1.45 |
| 43 | 华润悦景湾 | 40217 | 1.45 |
| 44 | 福佳蜜码空间 | 16529 | 1.41 |
| 45 | 金地未未来 | 30759 | 1.32 |
| 46 | 金隅糖+（金隅糖街）（含金隅畅和园两限房） | 30154 | 1.24 |
| 47 | 硅谷SOHO | 23880 | 1.17 |
| 48 | 绿地环球文化金融城（绿地天空之城）（京西景园两限房） | 35421 | 1.05 |
| 49 | 长安太和 | 112456 | 0.98 |
| 50 | 首创悦都汇（含两限房/自住房） | 24491 | 0.95 |
| 51 | 龙熙旭辉6號院 | 23073 | 0.94 |
| 52 | 万德福广场 | 15228 | 0.86 |
| 53 | 远洋新天地（远洋新天地菲慕9號） | 41233 | 0.71 |
| 54 | T3空间 | 23423 | 0.69 |
| 55 | 中国铁建原香漫谷（含自住房） | 13924 | 0.55 |
| 56 | 城乡世纪广场莫尔空间 | 21771 | 0.44 |
| 57 | 华远西红世 | 38569 | 0.43 |
| 58 | 中粮万科长阳半岛（funminx半岛广场/中粮万科vmo） | 28213 | 0.42 |
| 59 | 清城国际中心 | 22737 | 0.41 |
| 60 | 首创公园城（首创派尚国际） | 27450 | 0.39 |
| 61 | 金融街（长安）中心（南宫嘉园两限房） | 46034 | 0.38 |
| 62 | 京投发展琨御府（琨御府玲珑阁/琨御府玉珑台） | 60173 | 0.37 |
| 63 | 启迪香山 | 55722 | 0.35 |
| 64 | 世界侨商中心 | 38611 | 0.35 |
| 65 | 自由筑（金隅花街） | 35280 | 0.34 |
| 66 | 合生世界村 | 33313 | 0.3 |
| 67 | 中冶德贤公馆 | 51363 | 0.28 |
| 68 | 天恒旭辉7号院（兴荣家园两限房） | 29950 | 0.22 |
| 69 | 首开中晟广场（中晟新城两限房/回迁房） | 29576 | 0.2 |
| 70 | 鸿坤七星长安（鸿坤西山云景） | 31404 | 0.2 |
| 71 | 中国铁建梧桐苑（中国铁建梧桐汇） | 24378 | 0.19 |
| 72 | 旭辉26街区 | 41022 | 0.17 |
| 73 | 香悦四季(合景悦邑)（含两限房） | 15520 | 0.17 |
| 74 | 珠江摩尔国际中心 | 40911 | 0.16 |
| 75 | 小悦城 | 59993 | 0.15 |
| 76 | 富力尚悦居（含两限房） | 25494 | 0.15 |
| 77 | 北京经开荣京道 | 23340 | 0.15 |
| 78 | 翼之城 | 23804 | 0.14 |
| 79 | 炫立方 | 19979 | 0.14 |
| 80 | 景山财富中心 | 30224 | 0.12 |
| 81 | 中国铁建青秀尚城（中国铁建尚城汇）（含回迁房） | 24995 | 0.12 |
| 82 | 屯三里(永利国际) | 45449 | 0.1 |
| 83 | ID CITY艾迪城 | 39328 | 0.09 |
| 84 | 中堂（中堂紫熙台）（第七街区） | 27772 | 0.09 |
| 85 | 新昌·西城匯(优盘、中基大厦) | 53115 | 0.08 |
| 86 | 红石座（金隅嘉和园两限房） | 20548 | 0.08 |
| 87 | VITA国际 | 24888 | 0.07 |
| 88 | 会展誉景 | 32994 | 0.06 |
| 89 | 当代北辰悦MOMA（MOMA VILLAGE） | 30122 | 0.06 |
| 90 | 旭辉御锦（旭辉丽舍公馆） | 19061 | 0.06 |
| 91 | 绿地新都会（绿地新都会国际花都/绿地启航社） | 19096 | 0.06 |
| 92 | 中粮祥云国际生活区（含两限房）（生活广场）（创意空间） | 32598 | 0.04 |
| 93 | 天恒乐活城(天恒乐DO）（含两限房） | 16577 | 0.04 |
| 94 | 琥珀郡（伯朗峰） | 29975 | 0.04 |
| 95 | 公园一号 | 11929 | 0.04 |
| 96 | 首城国际中心（首城双景） | 37512 | 0.04 |
| 97 | i立方 | 12591 | 0.03 |
| 98 | 加州水郡（长阳金桥国际酒店公寓） | 10967 | 0.03 |
| 99 | 四季会（西荣阁） | 24002 | 0.03 |
| 100 | 珺悦国际 | 35572 | 0.03 |
| 合计 | 共有118个项目 | 44321 | 287.73 |
泰禾商住公寓目前存量18套，销售率达94.47%。
限购背景下，泰禾如何实现商办销量第一？
我们来看下泰禾商办的成交走势：从2016年12月起，其成交量从14套迅速攀升至173套，2017年1月、2月、3月一直维持在高位——320套、976套、821套。其3月26日后并无成交记录。
应该说，“326”限购前的积极推盘策略功不可没：
泰禾嘉信和购房者签订“无忧计划书”：承诺若业主已履行《北京商品房预售合同》的各项义务，且无任何违约行为，在2018年2月1日至2018年2月28日期间，可以提出无理由退房申请。投资者不仅保本，还可额外获得10%的年化收益。
清仓清的好及时！
此外，其地理位置、周边配套、绿色生态环境等都是其快营销的加分项。
泰禾商住公寓基本信息
案名：泰禾中央广场，泰禾金悦中心，泰禾欣悦中心
位置：五、六环之间，大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北角（地铁义和庄站B口）。
面积 ：占地面积8.15万㎡ ，建筑面积40万㎡，容积率1.9。
装修：精装修
产权：50年
户型：LOFT（4.50米层高）
建筑：塔楼
户型：五室(112.26~118.40)、一室(29.95~39.85)、两室(40.59~52.89)、四室(76.12~115.41)、三室(56.36~78.37)
物业：办公楼LOFT4.18元/平方米·月；【016、017、021a、021C地块底商 6元/平方米·月；020地块商业物业地上部分10元/平方米·月；020地块商业物业地下部分8元/平方米·月。
泰禾广场系提出“公园＋地产”、外公园内私园的开发模式，作为泰禾中央广场的高配——泰禾中央广场项目被8000亩滨河森林公园环绕，其中占地2500亩的念坛公园和小龙河生态景观带与项目一路之隔，加之1000多亩的京城高尔夫俱乐部和社区内部6万平米中央休闲公园。
泰禾聘请国际知名设计公司HMD，整体设计立意于“水云城”的概念，打造“行云流水”建筑形态，将水的柔和、云的飘逸与建筑融为一体，力图实现感官上的放松。
项目亮点
1.地段：大兴核心区地段、新国门商务区，黄村最核心（原区政府新址预定地块）。
2.交通：M4地铁上盖（无缝对接），京开高速，万寿路南沿线，第二机场高速与市区商圈快速链接。
3.公园地产：8000亩滨河森林公园环绕项目地块、相当于2个朝阳公园、4个玉渊潭公园大；除此之外，项目自带6万平景观带，足不出户，楼下即是森林果岭；
4.高尔夫地产：18洞国际锦标级高尔夫、品牌地产、墅质物业、高品质精装、智能家居等众多优质资源整合；
5.商业配套：5万平轻奢商业街。
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