1、土地确权后，是不是就代表可以流转，买卖？这里的确权二字，是表明农民对土地拥有私有权么，还是只是拥有使用权？
2、土地确权的下一步，是不是农业的产业化大发展？国家估计要在这方面出台优惠政策。
3、确权后的土地，是不是就一直不更改了，没有所谓30年不变期限的说法了？还有，确权后的土地，可以由子女继承么？（注：子女已考学，户口转入外地。）
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。
第一，确权后可以按照正当手续进行土地流转，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
第二，确权之后，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
第三，确权之后，也可以证明房屋权属，解决纠纷问题。有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
土地确权以后，户口全迁出即不能享受确权待遇。某个成员迁出，不影响土地经营权的使用。
1、根据《农村土地承包法》第二十六条规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果全家迁入设区的市，转为非农业户的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
2、不是全家迁出的，只是家庭的某个成员迁出，不影响土地经营权的使用。
哪些宅基地是不能确权的呢？
①宅基地手续不全，归属存在争议。这种情况当时是不给确权的，但并不是不能解决，只要按照流程补全手续，或者解决好争议问题，就能按照规定获得确权。
②房屋等建设用地占用了农用地的。这种情况是不会给予确权的，还会被要求恢复耕地。
③宅基地性质被更改的。宅基地只能用来建造房屋，用作居住，如果被用来修建厂房等，也不能进行确权。
④宅基地面积超出规定要求的。宅基地实行“一户一宅”制度，并且对面积也有明确规定。如果违反了这些要求，也是没有办法合法确权的。
⑤没有在宅基地范围内建房的。每个地方对农村居住区都有明确的规划，如果农户将房屋建在规划区域之外，也不能确权。
⑥买来的宅基地。宅基地是不能随意买卖的，本村集体的农户在合法程序下可以转让，农户对宅基地只拥有使用权。所以买来的宅基地一般是不能进行确权的。
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