槐--等待春天
1、房產稅的由來
今年的兩會報告中就明確說：“穩妥推進房地產稅立法”。
房子是每個普通家庭的重要資產，富豪除外。同樣，土地出讓金，也就是賣地是地方的重要收入。在大大的“房子是用來住”的方針指導下，在18億畝土地紅線的緊箍咒下，建房子的地是越來越少了。土地出讓金的收入逐漸不滿足地方的花銷，地方怎麼辦，馬路要修，地鐵要建，只能靠借債，地方債越積越多。在今年的博鰲論壇上，LH就指出要化解金融風險，其中地方債就是非常重要的部分。現在，中美貿易戰已經開始，地方債更要關注，不能被引爆了。在賣地收入越來越少，地方債越來越高的情況下，房產稅逐漸被提上日程。國外的房產稅已經實行了好多年，對於抑制炒房非常有效。房產稅正好順應“房子是用來住的，不是用來炒”政策，因此，房產稅的推出就是順理成章了。
2、溫水煮青蛙的房產稅
房產稅，在國外，房子並不貴，但是許多人不願意買房，主要原因就是房產稅。如果，在中國徵收房產稅，那麼許多人也不願意買房子。炒房子的人，有十幾套房子的人，會哭暈在房產稅面前。而且，房產稅涉及到每一個人。
由於房產稅涉及到每一個，且數目較大，因此也引起了各方的關注。房產稅，開徵的難度更大。因此，我在上一篇文章不動產登記全國聯網，房產稅要來了，房價會下跌嗎中預計房產稅至少在2020年不會落地。但是，地方債，地方的收入在逼迫房產稅儘快啟動。由於，房地產在GDP中的佔比較大，因此，房產稅必然是以溫水煮青蛙式的到來，讓我們不知不覺中戴上房產稅的枷鎖。
3、房產稅會降房價嗎？
房產稅來了，房價會降嗎？由於是和風細雨式的，是溫水煮青蛙式的，因此房產稅最初不會對房價造成什麼影響。但長期來看，房地產稅必將對中國的房地產市場產生深遠影響。
黃河沙
最近一段時間有關於房產稅的討論十分多，特別是在不動產實現全國聯網之後房產稅出臺的聲音越來越大，毫無疑問的是房產稅的出臺肯定會給房價帶來影響，那麼房產稅對樓市都會有什麼樣的影響呢？
一，房產稅出臺會減少炒房者的數量。中國的房價高很大一個原因就是在於炒房者的數量多，如果樓市裡的炒房者數量減少的話，那麼房價肯定會出現下跌，而房產稅就是一個針對炒房者的政策，手裡的房產越多徵收的稅就越大，這樣一來再也不會有炒房者敢大量購入房產，房價肯定會出現下跌。
二，房產稅會提高住房利用率。中國樓市現在必須要面臨的一個問題就是空置率，要知道中國用來住的房子早就夠了，只不過因為沒有被利用起來所以顯得供不應求。房產稅的出臺會加重房產所有者的負擔，為了減輕負擔，那麼他們就會把房子利用起來，不管是出租還是出售都能提高房產的利用率。
三，房產稅出臺炒房者會破產。房產稅會增加持有者的負擔，而因為限售政策原因，炒房者就算想賣掉房子也賣不掉，這樣的情況下炒房者很有可能會因為高壓而破產。
樓盤網
冉茂睿觀點：房產稅在一定程度上，會增加持有多套房產的成本，暫時不定會影響房價漲跌。
【1】
先來看，房產稅的徵收對象，不是所有的購房家庭戶。
而是針對家庭二套以上的房產進行徵稅。現實中，全國擁有家庭二套以上的房產的家庭並不在多數，徵收對象小眾化。
【2】
2011年至今，上海市就一直在徵收房產稅。所以，計算房產稅以上海為例。
房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×７０％×稅率。
如某一家三口有90平方米的存量房，現新買了１2０平方米的新房，單價1００００元／平，新購住房應徵稅面積：90＋１2０－１８０＝30平；應繳房產稅額：30＊1００００＊７０％＊０、６％＝126元。
可見，房產稅對家庭經濟生活有一定影響，但並不大。
【3】影響房價上漲的因素有很多，房產稅並不是唯一的因素。還有土地價格、稅收政策、樓市調控政策、地段、建築成本、戶型、綠化、物業等。
