7月2日厦门再拍5幅地块，其中同安2幅，分别由中铁、华润以底价竞得；翔安3幅，由海晟、特房、国贸&华润&金地分别获取。
翔安X2018P01楼面价：
21182元/㎡
翔安X2018P02楼面价：
19814元/㎡
翔安X2018P03楼面价：
18950元/㎡
同安T2018P01楼面价：
18001元/㎡
同安T2018P02楼面价：
17014元/㎡
拍卖结果
同安区T2018P01地块
成交价：42.69亿元
楼面价：18000元/㎡
竞得人：厦门市中铁源昌置业有限公司
地块基本信息
△T2018P01地块出让面积可观，地上总建24万方，堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块。
土地位置：同安的祥平板块，属于新老城区的交接处，地块旁边有溪流经过
土地面积：93005.890㎡
计价建筑面积：237160㎡
起拍楼面价：18000.5元/㎡
上限楼面价：27002.8元/㎡
同安区T2018P02地块
成交价：9.15亿元
楼面价：17014元/㎡
竞得人：深圳市润投咨询有限公司
地块基本信息
土地位置：地块位于同安老城区的城北片区，同安大道与朝元路交叉口西南侧。
土地面积：总占地约1.97万㎡
计价建筑面积：5.38万㎡
起拍楼面价：17013.7元/㎡
上限楼面价：25511.3元/㎡
翔安区X2018P01地块
成交价：15.98亿元
楼面价：21182元/㎡
竞得人：厦门海晟房地产开发有限公司、福建烟草海晟投资管理有限公司、福州海晟房地产开发有限公司、泉州海晟房地产开发有限公司
地块基本信息
地块位置：翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。
土地面积：用地面积3.58万㎡，地上总建面积8.01万㎡
计价建筑面积：7.54万㎡
起拍楼面价：18001元/㎡
上限楼面价：27001.6元/㎡
翔安区X2018P02
成交价：17.02亿元
楼面价：19814元/㎡
竞得人：厦门特房滨海房地产有限公司、厦门海湾投资有限公司
地块基本信息
地块位置：翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。
土地面积：地块用地面积3.58万㎡，地上总建面积8.59万㎡
计价建筑面积：8.59万㎡
起拍楼面价：18009元/㎡
上限楼面价：27008.1元/㎡
翔安区X2018P03
成交价：13.97亿元
楼面价：18950元/㎡
竞得人：厦门悦地企业管理咨询有限公司、深圳市润投咨询有限公司、杭州天运投资咨询有限公司
地块基本信息
地块位置：位居翔安南端、濒临海域，毗邻翔安隧道口
土地面积：24628.514㎡
计价建筑面积： 73880㎡
起拍楼面价：18000.5元/㎡
上限楼面价：27007.5元/㎡
克而瑞土拍点评
从土拍现场情况来看，民营企业并未大胆角逐，持谨慎态度，央企和国企集中入市最终成为本次土拍的成交主力。
此次拍卖中规定除T2018P01地块外均要求“一次性申请预售、一次性全部对外公开销售”，T2018P01地块由于体量超23万㎡，可分三期申请预售和销售，首期对外销售建筑面积不得少于10万㎡，同时该地块起拍总价达42.69亿元，对企业的资金实力和营销实力都有较高的要求，而对于当前市场而言，难有企业的流动资金能够支撑大额的土地价款，因此不得不放弃该地块的获取，最终由中铁底价竞得。
不论是6月29日漳州土拍还是今天的龙岩、厦门的土拍，一方面说明2016年的高地价仍然影响着当前的厦门乃至环厦门市场，开发商获取地块都愈来愈趋于谨慎，对小体量高周转的优良地块更为渴望；
另一方面作为半年度的节点，众多房企正处于资金结算期，流动资金受限，政府未能考虑到企业的资金状况而集中推地，也是竞拍企业减少的原因。
从今天的土拍结果来看，厦门的楼面价持续回落，企业拿地积极性下滑，央企和国企撑市，上半年优质地块的出让对一二级市场的刺激效果并不明显，有可能导致下半年政府推地积极性降低，优质地块出让计划放缓，预计接下来厦门低溢价拿地将成为常态。
由此看出，不论是一级市场还是二级市场，环厦门市场都进入到调整阶段，特别是厦漳已进入深度调整，对于当前市场状况的影响因素已不可逆转，同时也无法预想未来政策的放松来实现市场的提振。
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