尚古風之傳武
既然是剛需，那就首先關注房價。毋庸置疑現在膠州少海的房價是低於城河套地區的。因此同樣的首付水平會更容易在膠州買上房子。
另外既然是剛需，那就是用來自己住，地點的選擇就很重要。不知道為什麼題主會拿膠州和城陽兩個地方出來比較，這兩個地方地理位置上差太遠了，離你上班的地方不會太遠嗎？如果你在城陽工作，卻住在膠州，你是要每天早晚坐著近郊小公共上下班嗎……
最後，我們說個題外話，如果出去剛需本身的居住需求，還關注投資價值的話，我們也更推薦少海。膠州整體在城區定位上就是要向上走的，3-5年內一定會走上一個新的臺階，既然總價低升值空間又大，肯定如果條件合適的話還是買少海比較好。
樂居買房
剛需購房，關鍵看兩個因素，一是價格，二是生活配套。價格永遠是第一要素，當價格在可承受範圍之內，那麼生活配套才是次之的要求。
從價格上來看，處於高新區的河套要高於膠州少海，距離主城區近，又是看起來高大上的高新區，讓其發展前景更被看好，特別是炒了若干年的市政府遷建概念，所以在價格上一直優於少海。從生活配套來看，目前也要優於少海，當然，還要具體到什麼位置，因為河套和少海也有一些配套很好的小區。
如果是在城陽附近上班，你得考慮未來的生活成本，包括孩子未來的學習安置，選擇到少海是不是方便，從長遠來看有沒有性價比。如果在膠州工作生活，那當然首選少海，少海未來一定會成為膠州發展的明珠，而且環境也不錯。
元芳有看法
剛需購房重點關注交通、周邊配套、孩子教育、購房人群等幾個方面，下面針對這幾點講兩個區域的情況做下比對:
1、交通方面，這裡的交通具體應該是從住所到你上班地點，你既然提出這個問題估計你肯定不是膠州上班，估計上班地點紅島、城陽、或者青島市區，從位置來看肯定河套離的更近，交通配套來看，目前已經動工的地鐵8號線在河套有紅島站和大澗兩站，而少海區域8號線直線目前沒有明確的開工時間，地鐵耗資巨大，什麼時候能有進展還不確定。交通方面還有一個河套還有一個強力引擎，就是紅島站的開通，作為山東省內第一條高鐵，作為膠東地區的交通樞紐，紅島站外接半島地區青煙威日，內聯青島各區縣，交通樞紐地位優勢明顯。對比起來少海區域弱的多，主要是膠州市來做配套。
2、周邊配套，這也是少海的一個硬傷，別墅洋房為主的區域，人煙稀少，配套很少，對剛需來講會有種種不便。河套區域更像一個獨立的小城鎮，各種配套都有，生活起來會更加方便。
3、孩子教育，目前來看肯定是河套更方便，原來就有一定人口基礎，又發展了很多年，幼兒園小學中學都有。
4、購房人群，少海的優勢是環境絕佳，鄰水而居的居住環境是其他地方無法比擬的。
這裡購房的主要人群是膠州的，青島限購以後才有大量市區購房者湧入，投資者佔比較大，所以各小區人氣不旺。河套地區購房者基本是在周邊上班的剛需人群，周邊工廠較多，環境一般，投資者關注較少，所以小區入住率都不錯，比較有生活氛圍。
所以，總結一下，河套優勢在於交通和配套，少海優勢在於居住環境，針對你得情況還是建議在河套片區購房，如果以後投資可以考慮少海片區。
以上，只是個人拙見，歡迎探討，謝謝
Peter曹
名稱全被佔用了孃的
說是剛需，說明不是投資。如果非常想在膠州少海和河套做選擇，買離市區較近的河套。本人覺得剛需還是買自己全家方便的地段。生活配套，孩子上學，自己工作等多方面綜合考慮。現階段高新區東部房產，配套己逐漸成熟，不人考慮。
海燕21096
哪裡都不合適！買房就要在市區買！買了郊區的房子，一是如果崩盤肯定郊區先遭殃，二是郊區的房子雖然便宜，除非你是自由工作者不在市區上班，也不經常去市區，不然，你的生活成本會變得很高，每天上下班都很累，我就在高新區上班，這地方純粹是炒作起來的，大白天滿馬路一個人不見，房子一大半都空著，都是投資的炒房客，各種生活配套很不方便，買房子就得拼資源，市區雖貴但是資源集中，無論是出於或是出賣都好弄，高新區你試試，有價無市！
174278335
河套在城陽的邊緣位置了，也不算高新區的核心地段，如果你在市區工作，那就想辦法多拿點首付去選個好地段，如果現在資金有限，工作可以調整，個人建議在少海買房子會更好些，少海在膠州算是未來5年後的核心區。買房子就要選配套和環境都核心的地段，河套就算高新區又能怎樣？河套又不在高新區的核心位置，從整體看只能算是地鐵的一個站點，這個站點能有多大的帶動力？周圍的人口密度和環境配套比起少海來講還是有差距的。
街角賣回憶
河套少海二地距離五公里應該說發展空間都很大。二地以後有地鐵M8號線和M8支線，離新機場，高鐵紅島站不遠，少海距將開通的膠州跨海大橋膠州線不遠，將來二地上青島主城區不到15分鐘車程。少海房產大盤雲集因為風景優美湖水碧波盪漾是國家4A景區。
