一座城市的供需市場是否平衡，是需要看當地人口是否能夠保持長期增長狀態的。一座城市的人口如果能夠一直保持長期增長狀態，那麼當地樓市的供需市場也是成正比的，房價也會是在不斷攀升的。
不過。現在卻有一個奇怪的現象，就是三四線城市一直處於人口外流的狀態，房價卻在一直不斷的迅猛增長，這是為什麼呢?
一、國家的去庫存、棚改計劃無意音人工催生出了許多剛需族。
原本三四線城市的人群都是有自住住房的;並且，購房需求都不大。但是，自從國家開始大搞去庫存、棚改計劃之後，變相人工催生出了許多的剛需族。這些剛需族變相的成為了當地大量的購買力以及投資房產的人。所以，三四線城市的房價在這樣的因素推動之下，也快速地膨脹了起來!
二、炒房客們的陣地轉移
以前，房價高的地方只有資源配置等級較高的一二線城市;炒房客們也一直在這樣的陣地裡狂歡。
但是，自從國家定下“房住不炒”的調控基調之後。一二線城市的調控政策迎來了空前的嚴厲，炒房客們紛紛被擠出了一二線城市的陣地，不得不轉移到三四線的城市中去。而三四線城市的房價，也因為大量的外來資金以及炒房客的蜂擁而至被炒高。
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