当前我国的房子空置率达到了多少？据不完全统计，目前我国的空置率估计30%都不止。而房子的空置率是在8-10%是合理的，那么比较一下这两个数字，我们足以看出，我们的空置率是极不合理的。
细思一下我们空置的房子都在那里呢？一是开发商手里，二是炒房客手里，三是许许多多的普通家庭。除了开发商和炒房客这些专业的炒房客之外，千千万万的普通家庭拥有的空置房也不可小觑。
这么多的空房，囤积在有钱人手里，而许多无房者却买不起房，这让房子的分配极不平衡。这么高的空置率会造成怎样的危害？某经济学家茅教授就曾说过，影响经济发展最大的问题就是房地产泡沫过大，再继续下去迟早会破灭，一旦泡沫破灭，房价要下降30%不止，甚至要降50%。
房产泡沫破灭，房价下跌一半以上都不是危言耸听，既然这样，如何才能不破灭呢，那就是把空房都消化掉。因此在前几年各地都在积极地除库存，为的就是防止泡沫扩大。经过几年的努力，部分城市的库存除的差不多，但是随着又一波的开发高潮以及棚户区改造的热潮，库存问题依然难以根除，因此，调控政策转向租房市场，通过租售同权等各种租房政策，企图把空置的房子流向市场，其实说白了也是一种除库存的手段。
高空置率已经成了当前我国楼市发展的主要问题，中财办原副主任杨伟民也说，根据用电量，全国住宅空置率已经远超日本的13%，这与日本人多地少相比，日本依然有大量的空置房，何况我们这个地大物博的国家，空置率还会持续增加。因此一二线城市抢夺人才，实际上就是在出库存。
还好，高空置率已经引起了各方的注意，不动产信息全国联网及时完成，为下一步的空置房问题奠定了基础，房产税无限接近，空置税或率先在香港实行，一旦空置房被限定，房价同样会下跌。杨伟民也在不久前举办的陆家嘴论坛提过，楼市要改革。恐怕其中对空置房的改革或率先实行。
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