近日途经某四线城市，与出租司机谈及当地房价。司机直言不讳：房价都是炒起来的，根本不值那么多钱。房子都是空着的，将来不知道卖给谁去。不用担心，将来房价肯定会跌，因为谁家都不缺房子，都有房子住。
一件很简单的事情，连一个普通的出租司机都看懂了，看透了，看明白了。我就不相信，那么多的官员、专家、学者和成功人士看不透、看不懂。只是他们不希望房价降。对于地方政府，卖地的收入占到了总收入的一大部分，如果房价下降那么地价必然也要下降，必将影响当地的税收，因为开发商肯定不会做赔本的买卖。对于成功人士，他们大部分拥有多套房产，房价降了他们的资金就会缩水，所以他们认为房价还不太高。
那么三四线城市房价的底线在哪里呢？或者说三四线城市的房价应该降到什么程度呢？
这当然是市场说了算，但是也应该是没有炒作的平稳的市场。这个价位一定是大部分人可以买得起的，一定是房价收入比不至于太离奇的。
空置率的高高在上实际上是加大了三四线城市房地产的风险，很多人 买了房子不住不租也不售，就是在等着房价暴涨，借机一次性赚个盆满钵满。殊不知如意算盘打得好，但是结果未必好。
三四线城市的房价已经远远高于实际价格，特别是一些区位优势无、产业资源无、发展动力不足的三四线城市。没有持续的人口增长，没有产业行业的发展壮大，没有引进人才的吸引条件。光靠一时的炒作，房价将来必然跳水。
三四线城市的底线已经显现了，只是现在还有一层遮羞布，一旦遮羞布脱落，炒房客们将为之付出沉重代价。而高空置率就是扯掉遮羞布的最后一把力量。
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